Loftwohnung (Hinterliegergrundstück) in Fürth

Wohnung
siehe Gutachten
 
Bitte beachten Sie ausdrücklich die Biethinweise

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
268 m²
2.239 €/m²
Grundstück
549 m²
​
Baujahr
1926
vor 100 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Hausgeld
513 €
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    268 m²

    Loftwohnung Nr. 3 über mehrere Ebenen mit Sondernutzungsrecht an Terrasse im Hofbereich

Instandhaltung & Modernisierung

1998
Nutzungsänderung zu Loftwohnungen Gebäude 1-3
1999
Neubau einer Dachterrasse Gebäude 3
2006
Erneuerung Heizungsanlage Gebäude 1-3

Flurstücke

  • Fürth, Flur 1177 - 4
    549 m² Anteil 312/1000= 171,29m²

Zustand

ausreichend

Loftwohnung mit mittlerem Ausstattungsstandard, stark renovierungsbedürftig, umfangreicher Reparatur- und Instandhaltungsstau, teilweise massive Schäden an Fassaden und Innenbereichen.

  • Schimmel

    mittel

    Schimmel- und Feuchtigkeitsstellen im Außenwandbereich eines Zimmers im Obergeschoss

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Massive Putz- und Feuchtigkeitsschäden im Raum Wellness 2 im Untergeschoss/Souterrain

  • Risse

    mittel

    Rissbildungen im Wand- und Deckenbereich Flur Dachgeschoss

  • Schäden

    hoch

    Massive Schäden an Fassaden im Bereich Hochparterre und Souterrain/Untergeschoss Gebäude 3

  • Schäden

    hoch

    Massive Schäden im Fußbodenbereich der Holzbalken der Dachterrasse

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Abnutzungserscheinungen und Gebrauchsspuren an sämtlichen Gewerken, Putzschäden im Treppenhaus und verschiedenen Räumen, sanitäre Anlagen teilweise auszutauschen

Energieeffizienz

Energieträger

Zentralheizung, Versorgung über Öl, Gebäude 1-3

Grundbuch

Amtsgericht

Fürth

Grundbuch

Fürth

Blatt

28480

Bestandsverzeichnis

  • Fürth, Flur 1177, Flurstück 4

    549 m² Anteil: 312/1000 (31,2%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Geh- und Fahrtrecht sowie Ver- und Entsorgungsleitungsrecht über Flst. 1177/8 zugunsten Flst. 1177/4 laut Teilungserklärung

Abschläge Verkehrswert

40.000 €

  • Reparatur- und Instandhaltungsstau Loftwohnung Nr. 3

    40.000 €

Lage

hinter Theaterstraße 49, 90762 Fürth

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
600.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Fürth
Aktenzeichen
0002 K 0103/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.