Loftwohnung (Hinterliegergrundstück) in Fürth

Wohnung
siehe Gutachten
 
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Grundstück
549 m²
​
Baujahr
1926
vor 100 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    268 m²

    Loftwohnung Nr. 3 in Gebäude 3 (KG, UG, EG, OG, DG) mit Sondernutzungsrecht an Terrasse im Hof

Instandhaltung & Modernisierung

1998
Nutzungsänderung zu Loftwohnungen Gebäude 1, 2 und 3
1999
Neubau einer Dachterrasse Gebäude 3
2006
Erneuerung Heizungsanlage Gebäude 1, 2 und 3

Flurstücke

  • Fürth, Flur 1177 - 4
    549 m² Anteil 312/1000= 171,29m²

Zustand

ausreichend

Loftwohnung mit mittlerem Ausstattungsstandard, stark renovierungsbedürftig, umfangreicher Reparatur- und Instandhaltungsstau an sämtlichen Gewerken sowie Schäden an Fassaden des Gebäudes 3.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Massive Putz- und Feuchtigkeitsschäden im Raum Wellness 2 im Untergeschoss/Souterrain.

  • Schimmel

    mittel

    Schimmel- und Feuchtigkeitsstellen im Außenwandbereich eines Zimmers im Obergeschoss.

  • Risse

    mittel

    Rissbildungen im Wand- und Deckenbereich im Flur des Dachgeschosses.

  • Schäden

    hoch

    Massive Schäden an Fassaden im Bereich Hochparterre und Souterrain/Untergeschoss von Gebäude 3.

  • Schäden

    hoch

    Massive Schäden im Fußbodenbereich der Holzbalken der Dachterrasse.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Stark renovierungsbedürftiger Gesamteindruck der Wohnung, Abnutzungserscheinungen und Gebrauchsspuren an sämtlichen Gewerken, Putzschäden im Treppenhaus und Kellergeschoss, sanitäre Anlagen im WC im S

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung für Gebäude 1, 2 und 3, Versorgung über Öl

Grundbuch

Amtsgericht

Fürth

Grundbuch

Fürth

Blatt

28480

Bestandsverzeichnis

  • Fürth, Flur 1177, Flurstück 4

    549 m² Anteil: 312/1000 (31,2%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Geh- und Fahrtrecht sowie Ver- und Entsorgungsleitungsrecht über Grundstück Fl. Nr. 1177/8 zugunsten Fl. Nr. 1177/4 laut Teilungserklärung

  • Sonstige

    LastenNr. 1

    Kfz-Stellplatzbenützungsrecht auf Nachbargrundstück, eingetragen in Abt. II Nr. 1

Abschläge Verkehrswert

40.000 €

  • Reparatur- und Instandhaltungsstau Wohnung und Gemeinschaftseigentum

    40.000 €

Lage

hinter Theaterstraße 49, 90762 Fürth

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Zusammenfassung

Verkehrswert
600.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Fürth
Aktenzeichen
0002 K 0103/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.