Lfd. Nr. 1 in Dollnstein
Lfd Nr. 1:
Zweifamilienhaus, Baujahr ca. 1930, Aufstockung ca. 1950, Erweiterung nach Osten ca. 1974; Modernisierung 2020/21; Wohnfläche ca. 180 qm; Nutzfläche ca. 73 qm;
Lfd Nr. 2:
Arrondierungsfläche, vornehmlich für Flst. 47, bebaut mit überdachter Terrasse
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Flur 2,2 m²
- Küche 1,5 m²
- Bad 8,5 m²
- Wohnen 27 m²
- Schlafen 13 m²
Zustand
mangelhaftDas Wohnhaus weist erhebliche Mängel auf, darunter Mauerwerksfeuchtigkeit im Keller und im Erdgeschoss, verwitterte Fassadenanstriche sowie Rissbildungen an mehreren Fassadenbereichen. Der Sockel zeigt Feuchtigkeitsschäden, die Holzverschalung ist teilweise beschädigt oder fehlt, und die Dachdeckung ist stark vermoost und am Ende der Nutzungsdauer. Im Obergeschoss sind Rissbildungen bei Fliesen, stark abgenutzte Bodenbeläge mit Setzungen, beschädigte Innentüren sowie laienhaft ausgeführte Innenb
Feuchtigkeit
mittelMauerwerksfeuchtigkeit im Bereich Keller
Feuchtigkeit
mittelMauerwerksfeuchtigkeit in Teilbereichen Erdgeschoss
Renovierungsbedarf
mittelFassadenanstriche durchwegs verwittert und erneuerungsbedürftig
Risse
mittelTeilweise Rissbildungen in mehreren Bereichen der Fassaden
Schäden
geringZugemauerte Tür nicht verputzt
Feuchtigkeit
mittelSockel teilweise mit Feuchtigkeitsschäden
Schäden
mittelHolzverschalung teilweise nicht mehr vorhanden und beschädigt
Schäden
hochDachdeckungen stark vermoost und optisch teilweise am Ende der Nutzungsdauer angelangt
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralheizung mit Solarunterstützung
Lage
Zweifamilienhaus; Lfd. Nr. 2 Arrondierungsfläche : Lfd. Nr. 1: Hirtengasse 3; Lfd. Nr. 2: Nähe Hirtengasse, 91795 Dollnstein, Breitenfurt
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Ingolstadt
- Aktenzeichen
- K 0110/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.