Lfd. Nr. 1 in Gaimersheim - Bild 1
Lfd. Nr. 1 in Gaimersheim - Bild 2

Lfd. Nr. 1 in Gaimersheim

Sonstiges
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) :
1/2-Miteigentumsanteil an Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1992, Wohnfläche ca. 253 qm;
 
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) :
1/2-Miteigentumsanteil an…

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Wohnfläche
253 m²
3.538 €/m²
Grundstück
1.282 m²
BRW: 780 €/m²
Baujahr
1992
vor 34 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
50
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    253 m²

    Einfamilienhaus, derzeit leerstehend

Instandhaltung & Modernisierung

2005
Ausbau des Dachgeschosses der Doppelgarage zum Wellnessbereich
2007
Einbau Kaminofen im Erdgeschoss
2008
Installation Solarthermieanlage
2010
Installation Satellitenanlage
2013
Errichtung Steg im Garten vor dem Kellergeschoss
2015
Erneuerung Rollläden und Einbau elektrischer Steuerungen
2015
Verbindung von Zimmern im Kellergeschoss und Dachgeschoss
2016
Errichtung von Balkonen am Erdgeschoss
2016
Einbau Geothermieanlage mit Erdwärmesonden
2016
Badsanierung Bad/WC im Dachgeschoss mit Whirlpoolwanne
2016
Anschliff und Ölung Treppe zum Dachgeschoss
2016
Erneuerung Stromnetz, Sicherungskasten und LAN-Verkabelung
2016
Einbau Vollglas-Schiebetüren
2016
Einbau Enthärtungsanlage
2017
Anbau Markise am Balkon
2017
Einbau Firstfenster im Dachgeschoss mit Beschattung im Bad/WC
2017
Verlegung Parkettböden im Wohnhaus
2017
Erneuerung Innenanstriche Wände/Decken
2017
Instandsetzung Fensterisolierungen
2017
Installation Bewässerungssystem Garten
2017
Neubau Zaun Ost- und Westseite Grundstück
2017
Einbau Außenwhirlpoolanlage
2018
Installation Photovoltaikanlage 9,92 kWp
2018
Einbau Hygiene-WC im Erdgeschoss
2022
Erneuerung Fassadenanstrich und Ausbesserungen an Fenstern

Aufteilung

Etage 0

  • Windfang EG 3,2 m²
  • Diele EG 16,1 m²
  • Abstellraum EG 3,2 m²
  • Garderobe EG 2,9 m²
  • WC EG 2,6 m²
  • Büro EG 11,2 m²
  • Küche EG 10,5 m²
  • Wohnbereich EG 59,2 m²
  • Balkon 1 EG 19,8 m²
  • Balkon 2 EG 11,2 m²

Etage 1

  • Flur DG 7,7 m²
  • Schlafzimmer DG 29,1 m²
  • Ankleide DG 10,9 m²
  • Bad DG 17,8 m²

Etage -1

  • Flur 9,1 m²
  • Bad KG 4,7 m²
  • Kinderzimmer KG 34,2 m²
  • Gästezimmer KG 16,5 m²
  • Terrasse KG 27 m²

Flurstücke

  • Lippertshofen, Flur 228 - 34
    1.282 m² Anteil 1/2 Miteigentumsanteil= 641m²
  • Lippertshofen, Flur 228 - 34
    1.282 m² Anteil 1/2 Miteigentumsanteil= 641m²

Zustand

gut

Großzügig gestaltetes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, zahlreiche Modernisierungen, gärtnerisch angelegte Freiflächen, teilweise pflegebedürftig; energetischer Zustand überdurchschnittlich, keine Barrierefreiheit.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Freiflächen teilweise pflegebedürftig, Fußbodenbelag im Büro/Weinkeller teilweise schadhaft, Holzdielen der Terrassen/Balkone teilweise lose bzw. witterungsbedingt abgenutzt.

  • Sonstige

    mittel

    Baurechtlich nicht genehmigter Wellnessbereich im Dachgeschoss der Doppelgarage; Gästezimmer im Kellergeschoss nicht für dauernden Aufenthalt genehmigt.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Wärmepumpe

Geothermie-/Erdwärmeheizung, Fabrikat Buderus, mit sechs Tiefbohrungen à ca. 35 m; Solarthermieanlage Baujahr ca. 2008 mit Pufferspeicher ca. 1000 l

Grundbuch

Amtsgericht

Ingolstadt

Grundbuch

Lippertshofen

Blatt

840

Bestandsverzeichnis

  • Lippertshofen, Flur 228, Flurstück 34

    Nr. 1
    1.282 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Beschränkt persönliche Dienstbarkeit Ver- und Entsorgungsleitungsrecht zugunsten Abwasserverband Ingolstadt-Nord, Kanalbelassungs- und Unterhaltungsrecht

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Beschränkt persönliche Dienstbarkeit Ver- und Entsorgungsleitungsrecht zugunsten Zweckverband Wasserversorgung Böhmfeld-Gruppe, Wasserleitungs- und Unterhaltungsrecht

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

    Zwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Ingolstadt, Az. 2 K 76/24

Lage

1/2 MEA an Einfamilienhaus; Lfd. Nr. 2: 1/2 MEA an Einfamilienhaus: Schellenbuck 17, 85080 Gaimersheim, Lippertshofen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
895.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Ingolstadt
Aktenzeichen
K 0076/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.