Lfd. Nr. 1 in Geisenfeld

Sonstiges
zu lfd. Nr. 1 u. lfd. Nr. 2: mit Einfamilienhaus (ca. 283 m² Wfl.) und Doppelgarage im Jahr 2019 bebautes Grundstück;

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
283 m²
7.934 €/m²
Grundstück
752 m²
BRW: 641 €/m²
Baujahr
2019
vor 7 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
75
Jahre
Ertragswert
1.020.000 €
Sachwert: 1.080.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    283 m²
    Miete: 33.228 €/Jahr Marktmiete: 33.228 €/Jahr

    marktüblicher Rohertrag laut Ertragswertverfahren, EFH mit Doppelgarage

Aufteilung

Etage 0

  • Küche/Essen/Wohnen EG 65,5 m²
  • Zimmer EG 14,4 m²
  • Gästebad EG 3,3 m²
  • Küche EG
  • Flur EG 12,5 m²

Etage 1

  • Schlafzimmer OG 15 m²
  • Kind 1 OG 16,8 m²
  • Kind 2 OG 15,2 m²
  • Kind 3 OG 16,1 m²
  • Masterbad OG 12 m²
  • Kinderbad OG 4,9 m²
  • Flur/Galerie OG 23,2 m²

Flurstücke

  • Geisenfeld, Flur 576 - 2
    752 m² Anteil 1/1= 752m²

Zustand

sehr gut

Wohnhaus und Garage Baujahr 2019, neuwertiger Zustand ohne relevanten Instandhaltungsstau; lediglich fehlendes Geländer an der Dachterrasse und ein fehlendes Sichtschutz-Zaunfeld im Garten.

  • Sonstige

    mittel

    fehlende Absturzsicherung (Geländer) an der Dachterrasse

  • Sonstige

    gering

    ein Sichtschutz-Zaunfeld auf der Westseite fehlt

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Warmwasserpufferspeicher in Garage

Grundbuch

Amtsgericht

Ingolstadt

Grundbuch

Geisenfeld

Blatt

2340

Bestandsverzeichnis

  • Geisenfeld, Flur 576, Flurstück 2

    Nr. 8
    752 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

    Zwangsversteigerung zum Zweck der Aufhebung der Gemeinschaft (AG Ingolstadt, AZ 4 K 25/24)

Abschläge Verkehrswert

2.500 €

  • fehlendes Geländer Dachterrasse (Instandhaltungsstau/Mangel/Schaden)

    2.500 €

Lage

1/2-Anteil am Einfamilienhaus, lfd. Nr. 2: 1/2-Anteil am Einfamilienhaus: Wettermühlweg 32, 85290 Geisenfeld

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Zusammenfassung

Verkehrswert
2.245.200 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Ingolstadt
Aktenzeichen
K 0007/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.