Leerstehendes Appartementhaus im Ostseebad Sellin in Sellin
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:
Grundbucheintragung:
Grundstück eingetragen im Grundbuch von Sellin Blatt 2244
Gemarkung Jagdschloß, Flur 6
Flurstück 115, Gebäude- und Freifläche, Wilhelmstraße 37, Größe: 499 m²
Flurstück 244/6, Gebäude- und Freifläche, Wilhelmstraße 37, Größe: 1.249 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Mit einem leerstehenden Appartementhaus (Baujahr ca. 1880 bis 1900, 3 Vollgeschosse, errichtet in Bäderarchitektur, Nutzfläche ca. 654 m² zzgl. Teilunterkellerung mit ca. 60 m², Ausbausubstanz muss erneuert werden, Instandhaltungsrückstau) nebst Schuppen bebautes Grundstück in 18586 Ostseebad Sellin, Wilhelmstraße 37.
Hinweis: Keine Innenbesichtigung
Verkehrswert: 1.272.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 17.04.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.
Hinweis:
Für die Wirksamkeit der Terminsbestimmung ist allein der Text der amtlichen Bekanntmachung (Amtsblatt Mecklenburg-Vorpommern) maßgebend.
Das Verkehrswertgutachten ist auf der Geschäftsstelle einzusehen bzw. gegen Kostenzahlung zu erhalten.
Bietinteressenten werden darauf hingewiesen, daß auf Verlangen im Termin Sicherheit in Höhe von 10% des Verkehrswertes zu leisten ist.
Barzahlung der Bietsicherheit ist ausgeschlossen.
Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 2 Wochen vor dem Versteigerungstermin; bei späteren Überweisungen/Einzahlungen kann nicht garantiert werden, daß das Geld rechtzeitig gebucht ist und als Sicherheitsleistung zur Verfügung steht):
Empfänger: Landesamt für Finanzen Mecklenburg-Vorpommern
IBAN: DE37 1300 0000 0013 0015 41
BIC: MARKDEF1130
Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock
Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Stralsund zu 704 K 15/23, Name des Bieters
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Gewerbe
leerstehendGebäude 1 (Wilhelmstraße 37): nicht vermietet, seit vielen Jahren leerstehend, Appartementhaus
Gewerbe
leerstehendGebäude 3-5 (Kirchstraße 15): nicht vermietet, jedoch temporär bewohnt
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Ferienwohnungen EG 220 m²
Etage 2
- Ferienwohnungen 1.OG 210 m²
Etage 3
- Ferienwohnungen 2.OG 210 m²
- Sanitärräume 2.OG 16,3 m²
- Flur + Treppenhaus 2.OG 41,5 m²
- Balkone 2.OG 18 m²
Zustand
mangelhaftDer Zustand des Gebäudes wurde rein optisch bewertet, ohne zerstörerische Untersuchungen oder fachkundige Prüfungen zur Standsicherheit oder Bodenverunreinigungen. Aufgrund des schlechten Bauzustandes ist ein Schwammbefall in den Holzbauteilen möglich. Renovierungsbedarf und mögliche Schäden sind anzunehmen, jedoch wurden keine genauen Untersuchungen durchgeführt.
Renovierungsbedarf
hochDie gesamte Ausbausubstanz (Heizung, Fenster, Sanitär, Elektro, Türen) muss erneuert werden.
Schäden
mittelInstandhaltungsrückstau an der Rohbausubstanz, z.B. Mauerwerksschäden, Schäden an der Dacheindeckung (Undichtheiten), teilweise verschlissene Sperrungen.
Schäden
hochDacheindeckung des Schuppens besteht aus Wellasbestplatten, was auf Schadstoffbelastung hinweist.
Sonstige
hochElektroinstallation aus DDR-Zeit, entspricht nicht der aktuellen VDE-Norm.
Sonstige
mittelFenster sind Holzverbundfenster aus DDR-Zeit, vermutlich veraltet und sanierungsbedürftig.
Sonstige
hochHeizungsinstallation und Heizkörper sind nicht vorhanden.
Sonstige
hochSanitäranlagen sind deinstalliert (je Fremdenzimmer gab es 1 Waschbecken).
Energieeffizienz
Energieträger
Gasheizkessel + Speicher aus 90er Jahren (Viesmann)
Grundbuch
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 2Stellplätzerecht, siehe gesonderte Betrachtung
Lage
Wilhelmstraße 37, 18586 Ostseebad Sellin
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Stralsund
- Aktenzeichen
- 0704 K 0015/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
ZVG.comAlle Angaben ohne Gewähr.