Lediglich Kellergeschoss, Brandruine in Mönchengladbach

Sonstiges
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine auf dem Grundbesitz aufstehende Brandruine (lediglich Kellergeschoss) eines ehemaligen zweigeschossigen, vollunterkellerten Wohnhauses.
Die Kellerdecke wurde mit einer Bitumenschweißbahn eingedichtet. Voraussichtlich kann das Kellergeschoss erhalten bleiben und auf ihm ein neues Gebäude errichtet werden.
Im Übrigen wird zur näheren Beschreibung auf das im Internet eingestellte und auf der Geschäftsstelle einsehbare Wertgutachten Bezug genommen.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
288 m²
BRW: 350 €/m²
Baujahr
1925
vor 101 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
10
Jahre
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Flurstücke

  • Rheydt, Flur 60 - 69
    288 m²

Zustand

mangelhaft

Grundstück mit Resten einer Brandruine; oberirdisches Wohnhaus bis Oberkante Kellerdecke abgebrochen, lediglich erhaltenswürdiges Kellergeschoss vorhanden, Kellerdecke mit Bitumenschweißbahn abgedichtet.

  • Schäden

    hoch

    Wohnhaus durch Brandereignis Anfang 2021 im Wesentlichen zerstört, Gebäude bis auf Kellerdecke zurückgebaut, nur Kellergeschoss erhalten.

  • Sonstige

    mittel

    Müll- und Bauschuttreste auf dem Grundstück vorhanden (Annahme der Entsorgung vor Eigentumsübergang).

Grundbuch

Amtsgericht

Mönchengladbach-Rheydt

Grundbuch

Rheydt

Blatt

2668

Bestandsverzeichnis

  • Rheydt, Flur 60, Flurstück 69

    Nr. 1
    288 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    BeschränkungenNr. 1

    Befristete beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Bebauungs- und Gewerbebeschränkung) für die RAG Rheydter Aktienbaugesellschaft, Bewilligung vom 19.08.1988, eingetragen am 30.09.1988

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerungsvermerk, Amtsgericht Mönchengladbach-Rheydt, 502 K 027/21, eingetragen am 10.11.2021

Lage

Färberstraße 65, 41238 Mönchengladbach, Geneicken

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Zusammenfassung

Verkehrswert
109.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Mönchengladbach-Rheydt
Aktenzeichen
0502 K 0027/ 2021
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.