landwirtschaftlich genutztes Wirtschaftsgebäude mit Nebengebäuden und Grünland in Kempen - Bild 1
landwirtschaftlich genutztes Wirtschaftsgebäude mit Nebengebäuden und Grünland in Kempen - Bild 2

Landwirtschaftlich genutztes Wirtschaftsgebäude mit Nebengebäuden und Grünland in Kempen

Land- und Forstwirtschaft
Grundstück Gemarkung St. Hubert, Flur 7, Flurstück 11:
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Erschließungsfläche (unbebaut, Verkehrsfläche/Zuwegung) mit einer Fläche von 44 m².

Grundstück Gemarkung St. Hubert, Flur 7, Flurstück 411:
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Dauergründland (unbebaut) mit einer Fläche von 1.364 m².…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
24.751 m²
BRW: 38 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
10
Jahre
Ertragswert
189.700 €
Sachwert: 216.700 €
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Einheiten

  • Gewerbe

    selbst bewohnt
    485 m²
    Miete: 14.550 €/Jahr Marktmiete: 14.550 €/Jahr

    Wirtschaftsgebäude, Lager-/Stallnutzung

Flurstücke

  • St. Hubert, Flur 7 - 11
    44 m²
  • St. Hubert, Flur 7 - 411
    1.364 m²
  • St. Hubert, Flur 7 - 579
    18.070 m²
  • St. Hubert, Flur 7 - 580
    5.273 m²

Zustand

ausreichend

Ältere, ehemals landwirtschaftlich geprägte Hofstelle mit einfachem bis mäßigem baulichen Zustand, Unterhaltungsrückständen und geringer wirtschaftlicher Restnutzungsdauer des Wirtschaftsgebäudes; Wohnhaus und Nebengebäude stark überaltert und ohne eigenständigen Gebäudewert.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Alters- und nutzungsbedingte Abnutzungen sowie Unterhaltungsrückstände an Wirtschaftsgebäude, Nebengebäuden und Außenanlagen.

  • Schäden

    mittel

    Unterhaltungsbedürftige Dachflächen und ältere Dacheindeckungen, teils mit Schad- und Verschleißbereichen.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Ehemaliges Wohnhaus stark überaltert, baulich einfach, in Teilen marode und deutlich sanierungsbedürftig; keine gesicherte Genehmigungs- bzw. Bestandsschutzgrundlage.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenanlagen einfach, ungeordnet und deutlich unterhaltungsbedürftig.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Kempen

Grundbuch

St. Hubert

Blatt

898

Bestandsverzeichnis

  • St. Hubert, Flur 7, Flurstück 11

    Nr. 6
    44 m²

  • St. Hubert, Flur 7, Flurstück 411

    Nr. 12
    1.364 m²

  • St. Hubert, Flur 7, Flurstück 579

    Nr. 24
    18.070 m²

  • St. Hubert, Flur 7, Flurstück 580

    Nr. 25
    5.273 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    Lasten

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeiten, Details siehe Grundbuchauszug Abt. II.

Abschläge Verkehrswert

10.000 €

  • Einbau funktionsgerechter Tore am Wirtschaftsgebäude

    10.000 €

Lage

Grevenhütte 15, 47906 Kempen, St. Hubert

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Zusammenfassung

Verkehrswert
369.696 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kempen
Aktenzeichen
0035 K 0027/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.