land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Mehrfamilienhaus in Königswinter - Bild 1
land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Mehrfamilienhaus in Königswinter - Bild 2

Land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Mehrfamilienhaus in Königswinter

MehrfamilienhausLand- und ForstwirtschaftGrundstück
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein freistehendes, unterkellertes, ein-bis zweigeschossiges Wohnhaus (Mehrgenerationenhaus) nebst Carport und Stallungen (Pferdehaltung), Grundstücksgröße: insgesamt 13.720 qm (Wohnhaus: 4.530 qm, Wald: 5.720 qm, Bewegungsfläche: 3.470 qm). Baujahr: ca. 1960-1970 (ursprüngliches Einfamilienwohnhaus, gemäß Schätzung), ca. 1991 (Wohnhauserweiterung, Umbau). Seit Umbaujahr keine weiteren Modernisierungen bekannt.

Wohnhaus:
Nutzfläche: rd. 174 qm (KG). Wohnfläche: rd. 349 qm (EG -…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
349 m²
2.409 €/m²
Grundstück
13.720 m²
​
Baujahr
1965
vor 61 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Ertragswert
804.000 €
Sachwert: 839.600 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Instandhaltung & Modernisierung

1991
Umbau und Erweiterung Wohnhaus

Aufteilung

Etage 0

  • Windfang
  • WC
  • Diele
  • Treppe
  • Küche
  • Zimmer
  • Flur
  • Bad
  • Wohn-/Esszimmer
  • 4 Zimmer
  • Dusch-Bad
  • Abstellraum
  • Diele
  • Treppe

Etage 1

  • WC
  • 4 Zimmer
  • Flur
  • Balkon
  • 2 Zimmer
  • Bad
  • Küche
  • Vorrat
  • Essen
  • Flur
  • Treppe

Etage -1

  • Kellerräume
  • Öllager
  • Heizung
  • Waschküche
  • Hobbyraum

Flurstücke

  • Oberpleis, Flur 9 - 169
    4.530 m²
  • Oberpleis, Flur 9 - 167
    5.720 m²
  • Oberpleis, Flur 9 - 168
    3.470 m²

Zustand

befriedigend

Äußerlich zufriedenstellender baulicher Zustand, ungepflegte Außenanlagen, allgemeiner Modernisierungs-, Renovierungs- und Sanierungsbedarf, Ausstattung überwiegend mittlerer Standard.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Modernisierungs-, Renovierungs- und Sanierungsbedarf am Wohnhaus

  • Sonstige

    mittel

    Außenanlagen in ungepflegtem Zustand, Gebäude Carport und Stallungen unterhaltungsbedürftig bzw. einfacher Zustand

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung gemäß Plänen

Grundbuch

Amtsgericht

Königswinter

Grundbuch

Oberpleis

Blatt

2849

Bestandsverzeichnis

  • Oberpleis, Flur 9, Flurstück 169

    Nr. 1
    4.530 m²

  • Oberpleis, Flur 9, Flurstück 167

    Nr. 2
    5.720 m²

  • Oberpleis, Flur 9, Flurstück 168

    Nr. 3
    3.470 m²

Lage

Uckerather Straße 84, 53639 Königswinter, Frohnhardt

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
840.600 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Königswinter
Aktenzeichen
0008 K 0008/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.