Land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, bebaute Landwirtschaftsfläche in Dürrhof
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Bebaute Landwirtschaftsfläche im Außenbereich. Milchviehlaufstall, angebautes Melkhaus, Baujahr 2003. Milchviehlaufstall wird teilweise, in Verbindung mit den Anlagen auf Flst. 361/1, als einfache Stallung genutzt, Melktechnik ist nicht mehr vorhanden. Melkhaus als solches nicht nutzbar, da wesentliche Einrichtungen fehlen. Verpachtet. Photovoltaikanlage im Fremdeigentum.;
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Einheiten
Gewerbe
vermietet1621 m²Milchviehlaufstall und Melkhaus bis 23.04.2027 verpachtet, derzeit nur teilweise als einfache Stall-
Flurstücke
- Vollmannsdorf, Flur 361 - 36115.129 m²
Zustand
ausreichendEinfache, dem Alter entsprechende Bausubstanz mit deutlichem Pflege- und Instandhaltungsrückstau; Melkhaus als solches derzeit nicht nutzbar, Milchviehstall nur eingeschränkt nutzbar.
Schäden
mittelStarke Alterserscheinungen an Sektionaltoren, teilweise nicht funktionsfähige Gebäudetechnik, angegriffene Rohrteile, schadhafte Holztorelemente, defekte Gummimatten der Liegeboxen, abgenutzte Aufstal
Schäden
hochNicht funktionsfähiger Melkbereich, fehlende Melktechnik und Milchaufbereitung, defekter Deckenbereich im Melkstand, fehlende Abtrennungen im Melkstand.
Grundbuch
Amtsgericht
Bamberg
Grundbuch
Mönchsambach
Blatt
626
Bestandsverzeichnis
Vollmannsdorf, Flur 361, Flurstück 361
15.129 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 2Trafostationsrecht, Leitungsrecht für Energieversorgung Oberfranken AG, Bayreuth
Sonstige
LastenNr. 6Photovoltaikanlagenrecht, befristet, für VR-Leasing AG, Eschborn
Abschläge Verkehrswert
54.107 €Marktanpassungsabschlag 20 % vom Sachwert
54.107 €
Lage
Stockäcker, 00000 Mönchsambach, Vollmannsdorf