land- und forstwirtschaftliche Grundstücke in Wallerfing - Bild 1
land- und forstwirtschaftliche Grundstücke in Wallerfing - Bild 2

Land- und forstwirtschaftliche Grundstücke in Wallerfing

Land- und ForstwirtschaftGrundstück

Land- und forstwirtschaftliches Anwesen, bestehend aus 26 Grundstücken.
Gesamtfläche ca. 20,4880 ha.
Die Hofstelle besteht aus einem dreigeschossigen Wohnhauskomplex (Bj. 1910 und 1989) sowie weiteren Nebengebäuden (Scheune, Rinderstall, Fahrsilos usw.).
Die Begutachtung erfolgte nach äußerem Anschein.
 
Objektanschrift: Sieberding 19, 94547 Iggensbach

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
96 m²
14.465 €/m²
Grundstück
800 m²
BRW: 1 €/m²
Baujahr
1910
vor 116 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
45
Jahre
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Aufteilung

Etage 0

  • WC 3,6 m²
  • Kind 14,3 m²
  • Bad 6,4 m²
  • Eltern 15,7 m²

Etage 1

  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Balkon 13,4 m²
  • Windfang mit Treppenhaus

Flurstücke

  • / nicht angegeben /, Flur 32 - 2427
    5.328 m²
  • / nicht angegeben /, Flur 32 - 2428
    52.016 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist starke Putzschäden und durchgängige Mauerrisse, insbesondere im Obergeschoss, auf. Die Dacheindeckung ist an mehreren Stellen undicht, was zu erheblichen Feuchtigkeitsschäden im Dachgeschoss und Obergeschoss führt. Teilweise ist bereits die Standsicherheit gefährdet, insbesondere an Balkenlagern und Mauerwerk der Nordostseite.

  • Risse

    hoch

    Starke Putzschäden und teilweise durchgängige Mauerrisse, vor allem im Obergeschoss, auch im Außenbereich vorhanden.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Dacheindeckung ist an einigen Stellen undicht, was zu erheblichen Feuchtigkeitsschäden im Dachgeschoss (Kamine, Balkenlager, Bretterdielen) und Obergeschoss (Balkendecken, Mauerübergänge zum Dach) füh

  • Schäden

    hoch

    Gefährdung der Standsicherheit in Teilbereichen, insbesondere Balkenlager und Mauerwerk an der Nordostseite im Obergeschoss.

  • Schäden

    mittel

    Balkon an der Südostecke des Erdgeschosses mit blankem Betonboden ohne Geländer.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Im Heizungsraum befinden sich drei Öllagertanks mit je 2000 l (gesamt 6000 l). Es gibt zudem einen holzbefeuerten Badeofen (ca. 5 kW) im Bad aus dem Jahr 1983 und einen holzbefeuerten Küchenherd (ca. 8 kW) seit 1993 in der Küche. Aktueller Zustand der Feuerstätten ist unbekannt, da das Anwesen seit etwa elf Jahren nicht mehr bewohnt ist.

Grundbuch

Amtsgericht

Deggendorf

Bestandsverzeichnis

  • Iggensbach, Flur , Flurstück 2587

    Nr. 37
    197 m²

  • Iggensbach, Flur , Flurstück 2548

    Nr. 30
    83 m²

Lage

Sieberding 19, 94574 Iggensbach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
1.389.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Deggendorf
Aktenzeichen
0001 K 0031/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.