Land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Bracht-Siedlung
Hofanlage
Wirtschaftsgebäude
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Einheiten
Wohnung
leerstehend130.29 m²Wohnhaus, zweigeschossig, ca. 130 m² Wohnfläche
Gewerbe
leerstehendEhemalige Poststelle im Wirtschaftsgebäude
Garage
leerstehend35.88 m²Doppelgarage mit 2 Stellplätzen
Stellplatz
leerstehend2 Außenstellplätze auf Hof
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Bracht, Flur 5 - 19422 m² Anteil 7/8 Miteigentumsanteil= 369,25m²
- Bracht, Flur 5 - 145/1349 m² Anteil 7/8 Miteigentumsanteil= 305,38m²
- Bracht, Flur 5 - 136/149 m² Anteil 7/8 Miteigentumsanteil= 42,88m²
Zustand
mangelhaftWohnhaus und Wirtschaftsgebäude stark sanierungsbedürftig mit erheblichem Unterhaltungsstau; Kleinviehstall baufällig ohne Zeitwert; Außenanlagen in schlechtem Zustand; Gartenhaus am Riedweg einfach, nur außen besichtigt.
Schäden
hochPutzfassade mit Rissen, Abplatzungen und Fehlstellen; verwittertes Sichtfachwerk und Sockelmauerwerk; deformierte Dachrinnen und Fallrohre; beschädigte Türen und Fenster; nicht funktionsfähige Elektro
Feuchtigkeit
mittelFeuchteschäden im Dachboden des Wohnhauses
Renovierungsbedarf
hochSämtliche Boden-, Wand- und Deckenbeläge sowie Innenausbau und Treppen erneuerungsbedürftig; komplette Entrümpelung erforderlich; Außenanlagen und Güllegrube instandsetzungsbedürftig
Sonstige
hochAltlastenverdacht wegen früherer Lackierung von Kraftfahrzeugen (Altstandort, Branchenklasse 5, sehr hohes Gefährdungspotential)
Energieeffizienz
Energieträger
Heizungsraum nicht besichtigt; Wohnräume mit Heizkörpern
Grundbuch
Amtsgericht
Kirchhain
Grundbuch
Bracht
Blatt
459
Bestandsverzeichnis
Bracht, Flur 5, Flurstück 19
Nr. 2422 m² Anteil: 7/8 Miteigentumsanteil (87,5%)Bracht, Flur 5, Flurstück 145/1
Nr. 9349 m² Anteil: 7/8 Miteigentumsanteil (87,5%)Bracht, Flur 5, Flurstück 136/1
Nr. 1049 m² Anteil: 7/8 Miteigentumsanteil (87,5%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Vormerkung
BeschränkungenBedingte Auflassungsvormerkung für den Schuldner und Eigentümer (Garten-Grundstück Riedweg, lfd. Nr. 2)
Vormerkung
BeschränkungenBedingte Auflassungsvormerkung für den Schuldner und Eigentümer (Hofanlage Schönstädter Straße 15, lfd. Nr. 9 und 10)
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenZwangsversteigerungsvermerk zu allen betroffenen Grundstücken
Persönliche Dienstbarkeit
LastenEinsitzrecht für den Schuldner und Eigentümer (Hofanlage)
Abschläge Verkehrswert
258.647 €Marktanpassung durch marktüblichen Abschlag (Altlastenverdacht)
13.399 €
Bauschäden, Abriss Kleinviehstall, Instandsetzung Außenanlagen
27.248 €
Unterstellte Modernisierungen Wohnhaus
218.000 €
Lage
Schönstädter Str. 15, Im Wiesenhof, 35282 Rauschenberg