Land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Einfamilienhaus in Allendorf (Eder)

HausLand- und ForstwirtschaftGrundstück
Objektbeschreibung: Hofanlage; Wohnhaus mit Wirtschaftsteil; zweigeschossig; nicht ausgebautes Dachgeschoss; Baujahr um 1900; ca. 173 qm Wohnfläche
Das Gutachten kann auf der Geschäftsstelle des Amtsgericht Frankenberg/Eder, Geismarer Straße 22, Zimmer Nr. 104, Erdgeschoss, zu den üblichen Sprechzeiten eingesehen werden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
173 m²
794 €/m²
Grundstück
1.029 m²
​
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Wohnung 1: Hauseingang mit Treppenhaus, Zimmer, Flur, Abstellraum; Wohnen, Kochen, Essen; 3 Zimmer,D

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Wohnung 2 im ehemals landwirtschaftlichen Bereich: Eingang mit Treppenhaus, Wohnen/Kochen/Essen,Sch

  • Garage

    selbst bewohnt

    1 Garagenplatz auf dem Grundstück

  • Stellplatz

    selbst bewohnt

    ca. 4 Stellplätze auf dem Grundstück

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Allendorf (Eder), Flur 10 - 20/1
    1.029 m²

Zustand

ausreichend

Baulicher Zustand trotz Modernisierungen als mäßig bezeichnet; zahlreiche Baumängel, Bauschäden und unfertige Arbeiten, insbesondere an Fassaden, Anbau, Dach, Innenausbau Wohnung 2 und Schornstein.

  • Schäden

    mittel

    Fassadenbekleidung aus asbesthaltigen Eternitplatten an der Hofseite mit Fehlstelle im Bereich Fenster OG

  • Schäden

    mittel

    Fassaden- und Sockelputz mit Fehlstellen und Abplatzungen, Sichtfachwerkfassade Rückseite teilweise in mäßigem Zustand, verwitterte außenliegende Holzteile

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fassadenputz im Bereich des neuen Hauseingangs ergänzen, Laibungen der neu eingebauten Fenster und Türen verputzen, Fassadenbekleidung des Esszimmeranbaus fertigstellen, Dachuntersichten, Dachrinnen,

  • Schäden

    mittel

    Wohnung 1: beschädigtes Gurtband für Jalousie, Rostschäden am Heizkörper Bad, mangelhafter Übergang Fußbodenbelag Küche/Esszimmer, teilweise offene Fugen der Bodenplatten

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Wohnung 2: Treppenhaus und Eingang im Rohbauzustand, Geschosstreppe als einfache Bautreppe, noch nicht fertiggestellt

  • Schäden

    mittel

    Schornstein im Dachboden mit Versottungsschäden

  • Schäden

    hoch

    Standsicherheit der Unterkonstruktion des Anbaus (Mauerpfeiler) ist zu prüfen und nachzuweisen

  • Schäden

    hoch

    Nebengebäude (Schuppen, Unterstände) in beidseitiger Grenzbebauung in schlechtem, teilweise baufälligem Zustand

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung, Brenner 18 kW; Flachheizkörper mit Thermostatventilen

Grundbuch

Amtsgericht

Frankenberg (Eder)

Grundbuch

Allendorf (Eder)

Blatt

3427

Bestandsverzeichnis

  • Allendorf (Eder), Flur 10, Flurstück 20/1

    Nr. 1
    1.029 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk eingetragen am 30.01.2025

Lage

Riedweg 2, 35108 Allendorf (Eder)

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Zusammenfassung

Verkehrswert
137.300 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Frankenberg (Eder)
Aktenzeichen
0031 K 0011/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.