land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Münsing - Bild 1
land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Münsing - Bild 2

Land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Münsing

Land- und ForstwirtschaftGrundstück
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Land- und forstwirtschaftlich genutzte Fläche
ca. 1300 qm westliche Forstfläche
ca. 1250 qm östliche Forstfläche
ca. 4942 qm Grünland
verpachtet
 

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Grundstück
7.492 m²
BRW: 11 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Gewerbe

    vermietet
    7492 m²

    Land- und forstwirtschaftlich genutzte Fläche, als Grünland und Wald verpachtet

Flurstücke

  • Holzhausen a. Starnberger See, Flur 1773.4 - 1773/4
    7.492 m²

Zustand

befriedigend

Land- und forstwirtschaftliche Fläche mit unebenem Relief, teilweiser Staunässe, Biotopanteilen, unbewirtschaftetem Bereich und Rinnsal; Waldteilflächen mit gemischtem Bestand mittleren Alters.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchte bzw. frische Bereiche im Grünland, unbewirtschafteter Bereich mit höherem Grasbewuchs, kleines Rinnsal durchteilt die Fläche

  • Sonstige

    mittel

    Biotopkartierung mit Nutzungseinschränkungen auf ca. 2.100 m², davon ca. 1.750 m² Wald

Grundbuch

Amtsgericht

Wolfratshausen

Grundbuch

Holzhausen

Blatt

1425

Bestandsverzeichnis

  • Holzhausen, Flur 1773/4, Flurstück 1773/4

    7.492 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vorkaufsrecht

    Beschränkungen

    Vorkaufsrecht für zwei Verkaufsfälle, eingetragen 17.02.1994, übertragen 15.05.2013, bezogen auf frühere BVNr. 3, nach Zerlegung unter BVNr. 5

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Geh- und Fahrtrecht für jeweiligen Eigentümer von FlNr. 1773; Bewilligung 16.05.2011; eingetragen 15.05.2013

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Geh- und Fahrtrecht für jeweiligen Eigentümer von FlNr. 1773/3; Bewilligung 16.05.2011; eingetragen 15.05.2013

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Anordnung der Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft, eingetragen 26.08.2025, Az. 2 K 60/25

Abschläge Verkehrswert

15.887 €

  • Größennachteil der Grünlandteilfläche gegenüber Vergleichsflächen

    5.520 €

  • Geringere Bodengüte und frischere Bereiche im Grünland

    3.456 €

  • Unbewirtschafteter Bereich und Rinnsal, Teilung der Grünlandfläche

    3.456 €

  • Geh- und Fahrtrechte über ca. 225 m²

    1.382 €

  • Biotopteilfläche auf der Grünlandfläche (ca. 350 m²)

    2.073 €

Lage

Nähe St 2064, 82541 Münsing, Holzhausen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
62.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wolfratshausen
Aktenzeichen
0002 K 0060/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.