Land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, landwirtschaftliche Hofstelle mit Grünland, 3 Waldflächen in Neunkirchen-Seelscheid
Wirtschaftlich ist von einem Abriss und Freilegung auszugehen.
Grundstücksgröße insgesamt 41.987 m²
Lage: Kuhlener Straße 9, 53819…
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Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Seelscheid, Flur 85 - 426.261 m²
- Seelscheid, Flur 4 - 385.587 m²
- Seelscheid, Flur 4 - 694.540 m²
- Seelscheid, Flur 9 - 9937.408 m²
- Seelscheid, Flur 9 - 1004.147 m²
- Seelscheid, Flur 9 - 145432 m²
Zustand
mangelhaftWohnhaus und landwirtschaftliche Betriebsgebäude stark vernachlässigt, erheblicher Schimmel- und Feuchteschaden, Dächer teilweise einsturzgefährdet; Gebäude insgesamt als abbruchreif eingestuft.
Schimmel
hochStarker Schimmelbefall im Treppenhaus sowie in nord- und nordwestlich orientierten Räumen von OG und DG.
Feuchtigkeit
hochUndichte nord- und nordwestliche Gebäudeteile mit eindringender Feuchtigkeit.
Risse
mittelZahlreiche Setzrisse im Mauerwerk der Wirtschaftsgebäude.
Schäden
hochEinsturzgefährdete Dächer von Scheune und ehemaligem Kuhstall, schadhafte Dachrinnen und Fallrohre, beschädigte Türen und Tore.
Renovierungsbedarf
hochUmfangreiche Instandhaltungs- und Unterhaltungsrückstände an Wohnhaus und allen Wirtschaftsgebäuden; Hofstelle stark vermüllt und mit Baumaterial und Alttechnik belegt.
Sonstige
hochWirtschaftsgebäude und Wohnhaus wirtschaftlich nicht mehr sinnvoll nutzbar, Freilegung des Grundstücks empfohlen.
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralheizung mit Ölfeuerung, Kunststofftanks in ehemaliger Garage
Grundbuch
Amtsgericht
Siegburg
Grundbuch
Seelscheid
Blatt
3941
Bestandsverzeichnis
Seelscheid, Flur 85, Flurstück 42
Nr. 16.261 m²Seelscheid, Flur 4, Flurstück 38
Nr. 25.587 m²Seelscheid, Flur 4, Flurstück 69
Nr. 34.540 m²Seelscheid, Flur 9, Flurstück 99
Nr. 637.408 m²Seelscheid, Flur 9, Flurstück 100
Nr. 74.147 m²Seelscheid, Flur 9, Flurstück 145
Nr. 8432 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 1Brunnenrecht für jeweiligen Eigentümer von Gemarkung Seelscheid Flur 9 Flurstück 101 an Flurstück 100
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 2Abwasserleitungsrecht für jeweiligen Eigentümer von Gemarkung Seelscheid Flur 9 Flurstück 101 an Flurstück 100
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 3Anpflanzungsrecht für jeweiligen Eigentümer von Gemarkung Seelscheid Flur 9 Flurstück 101 an Flurstück 99
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 4Trafoboxrecht zugunsten Stromnetzgesellschaft Neunkirchen-Seelscheid mbH & Co. KG auf Flurstück 99
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenNr. 5Mehrere Pfändungen eines Erbanteils am Nachlass
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenNr. 6Weitere Pfändung eines Erbanteils am Nachlass
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenNr. 7Weitere Pfändung eines Erbanteils am Nachlass
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 8Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft, 42 K 35/21
Abschläge Verkehrswert
385.000 €Freilegungskosten Hofstelle und Wirtschaftsgebäude
385.000 €
Lage
Kuhlener Straße 9, 53819 Neunkirchen-Seelscheid, Seelscheid