Land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Gudensberg
Ansprechpartner: Rechtsanwalt Kristof W. Henrich, Telefon: 069/430522-0, Aktenzeichen: 14239/21/kh
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Einheiten
Wohnung
leerstehend202 m²Einfamilienhaus mit zwei Wohnebenen, derzeit keine Vermietung; Leerstand oder partielle Eigennutzung
Garage
leerstehendDoppelgarage, keine Vermietung laut Eigentümer
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Obervorschütz, Flur 17 - 95/223.600 m²
- Obervorschütz, Flur 3 - 207/86800 m²
- Obervorschütz, Flur 3 - 202/64400 m²
- Obervorschütz, Flur 3 - 68/1252 m²
- Obervorschütz, Flur 3 - 65/1500 m²
Zustand
ausreichendBaujahrestypisches Wohngebäude der 1950/60er Jahre mit unterlassener Instandhaltung, Feuchtigkeitsschäden im Keller, Putzschäden und Hagelschäden an der Fassade; umfassender Modernisierungsbedarf an Wärmedämmung, Gebäudetechnik, Heizung, Sanitär, Elektro und Fenstern. Doppelgarage mit Feuchtigkeitsschäden und schadhaften Außenanlagen.
Feuchtigkeit
hochFeuchteschäden im Keller, insbesondere unterhalb der Eingangstreppe, aufsteigende Feuchtigkeit mit Putzausblühungen und -ablösungen, Schimmelgeruch.
Schäden
mittelEingangsstufen und Eingangspodest mit Schadstellen bis hin zu Abbruch von Bauteilen.
Risse
mittelDiverse kleinere Putzschäden und Risse an der Fassade, teilweise Feuchtigkeitsschäden und Hagelschäden.
Renovierungsbedarf
hochUmfassender Modernisierungsbedarf des Wohnhauses (Wärmedämmung, Versorgungsleitungen, Heizung, Sanitär, Elektro, Fenster) sowie schadhafte Wege- und Treppenbeläge aus Spaltklinkerplatten bei der Garag
Feuchtigkeit
mittelDiverse Feuchtigkeitsschäden an Außenputz und im Inneren der Garagen an Außenwand und Decke.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Zentralheizung, Baujahr 1996 laut Zwangsversteigerungsbeschreibung; energetischer Zustand unterdurchschnittlich, Energieausweis liegt nicht vor.
Grundbuch
Amtsgericht
Fritzlar
Grundbuch
Obervorschütz
Blatt
1070, 1579
Bestandsverzeichnis
Obervorschütz, Flur 17, Flurstück 95/22
Nr. 13.600 m²Obervorschütz, Flur 3, Flurstück 207/86
Nr. 2800 m²Obervorschütz, Flur 3, Flurstück 202/64
Nr. 3400 m²Obervorschütz, Flur 3, Flurstück 68/1
Nr. 1252 m²Obervorschütz, Flur 3, Flurstück 65/1
Nr. 2500 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
LastenTatsächlicher Überbau des Wohngebäudes von Flurstück 202/64 auf Flurstück 65/1 (Eigenüberbau); im Falle getrennter Eigentümer Überbaurente zugunsten Flurstück 65/1.
Lage
Hohe Litt 1 / Auf der Litt 1, 34281 Gudensberg, Obervorschütz