Land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, siehe Beschreibung

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Zusammenfassung

Die zu bewertenden Grundstücke in der Gemarkung Wallersberg umfassen eine Fläche von insgesamt 2,2180 ha, bestehend aus zwei Forstflächen. Der Verkehrswert wird auf 29.927,00 € geschätzt. Die Grundstücke sind gut erreichbar und befinden sich in einem landwirtschaftlich genutzten Bereich.

Allgemeine Beschreibung

Die Grundstücke sind überwiegend mit Eichen und Buchen bestockt und weisen eine durchschnittliche Bestockung von 60 bis 100 Jahren auf. Die Qualität des Holzes kann in die Kategorien Möbel und Brennholz eingestuft werden. Die Erschließung erfolgt über einen Forstweg, der eine gute Bewirtschaftbarkeit ermöglicht. Im südwestlichen Bereich befindet sich ein felsiger Abschnitt, der die Bewirtschaftung einschränkt. Es sind keine wertbeeinflussenden Eintragungen im Grundbuch vorhanden.

Nutzungsart

Forstfläche

Nutzungsstatus

leer

Grundstückszuschnitt

unregelmäßig

Baubeschreibung

Die Forstfläche ist als Mittelwald zu bezeichnen und besteht größtenteils aus einem Buchenbestand mit einem geringen Anteil an Kiefern. Die Bestockung variiert zwischen 0,6 und 0,7. Es sind vereinzelt Schad- und Totholz vorhanden. Die Fläche wird im laufenden Flurbereinigungsverfahren in drei Flächen aufgeteilt. Es sind keine Miet- und Pachtverhältnisse vorhanden.

Flächenverteilung

Die Fläche umfasst insgesamt 10.873 m² Forstfläche und 212 m² Forstweg, aufgeteilt in drei Flächen.