Land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

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Zusammenfassung

Das Objekt umfasst ein Wohnhaus mit Nebengebäude und Ackerland in Engeln, mit einer Gesamtgröße von 5.742 m² Hofgrundstück und 77.554 m² Ackerland. Der Verkehrswert beträgt 640.000,00 €, wobei auf das Wohnhaus ein Wert von 124.000,00 € entfällt.

Allgemeine Beschreibung

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von 140 m² und eine Bruttogeschossfläche von 223 m². Es ist in einem einfachen baulichen Zustand mit Unterhaltungsrückständen, einschließlich Feuchtigkeit und Rissen. Die Bauweise umfasst zweischalige Außenwände mit Luftschicht, eine Holzbalkendecke und ein Satteldach mit Tonziegeln. Die Fenster sind überwiegend ältere isolierverglaste Kunststofffenster. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1993 und versorgt das Objekt mit Warmwasser.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Baujahr

1920

Wohnräume

Ein einfaches Bad aus den 1960er Jahren ist vorhanden.

Nutzfläche

223 m²

Baubeschreibung

Das Objekt ist ein Wohnhaus mit einem Nebenbau und Ackerland. Es verfügt über ein Hofgrundstück von 5.742 m² und 77.554 m² Ackerland. Der bauliche Zustand ist einfach und weist Unterhaltungsrückstände auf, mit teilweise Feuchtigkeit und Rissen. Die Wohnfläche beträgt 140 m², die Bruttogeschossfläche 223 m². Die Außenwände sind zweischalig mit einer Luftschicht.