Land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Norderstedt
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Gewerbe
leerstehend480 m²Lagerhalle A, ungedämmte, unbeheizte landwirtschaftliche Mehrzweckhalle
Gewerbe
leerstehend250 m²Bergehalle B, ungedämmte, unbeheizte landwirtschaftliche Mehrzweckhalle, eine Seite offen
Gewerbe
leerstehend250 m²Rinderlaufstall C, ungedämmter, unbeheizter Rinderlaufstall, eine Seite offen
Flurstücke
- Prittriching, Flur 422 - 42222.409 m²
Zustand
ausreichendEhemalige landwirtschaftliche Hofstelle mit drei ungedämmten, unbeheizten Hallen/Stallgebäuden. Stahlkonstruktionen und Dachdeckungen der Hallen A und B überwiegend intakt, jedoch umfangreiche Schäden an Holzverschalungen und Mauerwerk. Rinderlaufstall C mit starken Setzungen und Verformungen, in Teilbereichen nicht mehr tragfähig. Außenanlagen mit schadhaften Betonflächen, Wildwuchs und Containern; insgesamt Renovierungs- und Instandsetzungsbedarf.
Schäden
mittelAbgewitterte, schadhafte Außenwandverschalung Lagerhalle A, insbesondere Giebel Südseite mit starken Schäden im unteren Bereich; schadhaftes Schiebetor Nordseite.
Schäden
mittelBergehalle B: schadhafte, abgewitterte Holzverschalung mit abstehenden Brettern und großen Fugen/Löchern; unverputzte, verformte Kalksandsteinmauer Nordseite mit unsauberem Abschluss und Löchern unter
Schäden
hochRinderlaufstall C: stark beschädigte, instabile und schiefe Außenwände (Süd- und Ostseite), starke Verformungen/Setzungen der Dachkonstruktion, teilweise nicht mehr tragfähig; schadhafte Tore; Schad-
Renovierungsbedarf
mittelSchadhafte Betonflächen im Außenbereich, Mistlager mit Schäden, Hofflächen und Zufahrt mit Wildwuchs; allgemeiner Renovierungs- und Entrümpelungsbedarf (Heu, Stroh, Geräte, Schutt, Müll).
Grundbuch
Amtsgericht
Landsberg am Lech
Grundbuch
von Prittriching
Blatt
2530
Bestandsverzeichnis
Prittriching, Flur 422, Flurstück 422
Nr. 122.409 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 1Stromfortleitungs-, Mastenaufstellungs- und Begehungsrecht (beschränkte persönliche Dienstbarkeit gem. § 49 Abs. 1 FlurbG vom 08.12.1970) für 110 kV-Leitung Schongau–Meitingen, Mast-Nr. 218; Überspannung des Grundstücks, Begehungs- und Instandhaltungsrech
Abschläge Verkehrswert
188.850 €15 % Wertminderung wegen fehlender Erschließung (Kanal, Wasser, Strom) und Nutzungseinschränkung
86.850 €
Kostenansatz Schadensbehebung/Renovierung Gebäude
90.000 €
Kostenansatz Entrümpelung (Heu, Stroh, Gegenstände, Müll etc.)
6.000 €
Wertminderung wegen Stromleitungsrecht (110 kV-Leitung)
6.000 €
Lage
Flst. 422, 00000 Gemarkung Pittriching, In der Kultur (ca. 2 km nördlich von Pittriching)