Land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

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Zusammenfassung

Das Objekt umfasst mehrere Waldflächen in der Gemarkung Köpfelholz mit einer Gesamtfläche von ca. 0,2822 ha. Der Verkehrswert beträgt insgesamt 18.700 € und die Grundstücke sind altlastenfrei.

Allgemeine Beschreibung

Die Waldflächen sind voll bestockt und weisen eine gute Baumartenvielfalt auf, darunter Bergahorn, Esche und Fichte. Das Gelände ist leicht geneigt und in den Randbereichen stellen sich bereits natürliche Verjüngungen ein. Die Bestockungsfaktoren sind durchweg hoch, was auf eine gesunde Waldbewirtschaftung hinweist. Die Grundstücke liegen im Außenbereich gemäß § 35 Baugesetzbuch. Der Bodenwert wurde auf 3,00 €/m² festgesetzt.

Nutzungsart

Waldfläche

Nutzungsstatus

leerstehend

Baujahr

1905

Grundstückszuschnitt

unregelmäßig

Zustandsbeschreibung

Das Objekt ist ein Waldgrundstück, das voll bestockt ist. Die Bestockung umfasst verschiedene Baumarten, darunter Fichten, Bergahorn und Eschen. In einigen Bereichen ist die Vegetation jedoch stark verunkrautet. Die Lichtverhältnisse variieren, wobei einige Bereiche licht bis lückig sind. Insgesamt zeigt das Grundstück eine gesunde Baumverjüngung.