Land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

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Zusammenfassung

Das Objekt befindet sich in der Gemarkung Haidlfing und hat eine Größe von 919 m². Der verkehrs- und Marktwert beträgt 485.800,00 Euro. Die Nutzung des Grundstücks ist als landwirtschaftliche Fläche (Acker) klassifiziert.

Allgemeine Beschreibung

Das Grundstück weist eine landwirtschaftliche Nutzung auf und ist als Ackerland eingestuft. Es sind keine Altlasten bekannt, jedoch gibt es Hinweise auf Vernässung und Verunkrautung in bestimmten Bereichen. Der Zustand des Grundstücks ist als nicht erschlossen im abgaben- und beitragsrechtlichen Sinne zu bewerten. Die Erschließung und die Nutzungsmöglichkeiten sind eingeschränkt, was die Bonität des Grundstücks beeinflusst.

Nutzungsart

landwirtschaftliche Fläche

Grundstückszuschnitt

unregelmäßig

Zustandsbeschreibung

Das Objekt weist eine starke Verunkrautung auf, insbesondere mit Ampfer und Ackerwinde. Der Boden ist teilweise feucht, und es gibt tiefe Fahrspuren. Einige Flächen sind nicht geerntet worden, da sie vermutlich zu nass waren. Der Zustand des Grundstücks ist insgesamt als problematisch zu bewerten.

Zustand des Außenbereichs

Der Außenbereich ist stark verunkrautet, mit Wasseransammlungen in den Fahrspuren und feuchten Bodenverhältnissen. Es gibt auch ungenutzte Ackerflächen mit stehendem Wasser.

Einschätzung des Zustands in %

25 %