Land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Göda
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Einheiten
Gewerbe
leerstehend3628 m²Grundstück überwiegend als hausnahe Garten- und Grünfläche (teilweise geschützter Biotop) und land-\
Gewerbe
leerstehend700 m²Landwirtschaftsfläche (Ackerland), Bewertungsteilbereich B
Flurstücke
- Oberförstchen, Flur 107 - 107/14.328 m²
Zustand
befriedigendGrundstück mit unterschiedlichen Nutzungsarten; Teilfläche als gesetzlich geschütztes Biotop verwildert und zugewuchert, Rekultivierungsaufwand erforderlich; fehlende gesicherte Zuwegung und geringfügige Beeinträchtigung durch Überbau.
Sonstige
mittelKeine gesicherte Zuwegung / Erschließung, Zugang nur über Nachbarflurstücke oder Notwegerecht nach § 917 BGB.
Sonstige
mittelTeilfläche (ca. 1.824 m²) als gesetzlich geschütztes Biotop (Streuobstwiese) mit naturschutzrechtlichen Auflagen, Bereich verwildert und zugewuchert, Rekultivierungsaufwand ca. 2.000 €.
Sonstige
geringÜberbau durch östliche Gebäudeecke einer Scheune vom Nachbarflurstück 6 (ca. 20 m²) mit geringer Wertminderung.
Grundbuch
Amtsgericht
Bautzen
Grundbuch
Göda
Blatt
1514
Bestandsverzeichnis
Oberförstchen, Flur 107, Flurstück 107/1
4.328 m²
Abschläge Verkehrswert
1.548 €Abschlag wegen fehlender gesicherter Zuwegung / Erschließung (Notwegerecht erforderlich)
724 €
Abschlag wegen Biotopfestsetzung und naturschutzrechtlicher Auflagen (Teilfläche ca. 1.824 m²)
724 €
Wertminderung wegen Überbau (Scheunenecke ca. 20 m²)
100 €
Lage
., 02633 Göda, Oberförstchen