Lagergebäude in Nettetal
Das Bewertungsobjekt weist insgesamt einen derart maroden baulichen Zustand auf, dass ihm aus sachverständiger Sicht keine wirtschaftliche Restnutzungsdauer beigemessen werden kann.
Bei der Wertfestsetzung konnte nur der Bodenwert des Grundstücks berücksichtigt werden.
Ein Verkehrswert konnte nicht ausgewiesen werden.…
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Gewerbe
vermietetNutzung zu Lagerzwecken durch Nutzer ohne Mietzahlung im Einvernehmen mit dem Eigentümer.
Flurstücke
- Kaldenkirchen, Flur 24 - 151.377 m²
Zustand
mangelhaftGewerbehalle in eingeschossiger, unterkellerter Bauweise mit insgesamt marodem, nicht erhaltenswürdigem baulichen Zustand; aus sachverständiger Sicht keine wirtschaftliche Restnutzungsdauer, Freilegung des Grundstücks (Abbruch) wirtschaftlichste Lösung.
Schäden
hochInsgesamt nicht erhaltenswürdiger baulicher Zustand der Gewerbehalle; stark vernachlässigte, überwiegend befestigte Außenflächen.
Energieeffizienz
Energieträger
Heizung nicht vorhanden; Gebäude nicht beheizt.
Grundbuch
Amtsgericht
Nettetal
Grundbuch
Kaldenkirchen
Blatt
1043A
Bestandsverzeichnis
Kaldenkirchen, Flur 24, Flurstück 15
Nr. 11.377 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 3Befristete Grunddienstbarkeit: Nutzung von Gartenfläche und Abstellfläche mit eingeschränktem Betretungsrecht für jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Kaldenkirchen Flur 24 Flurstück 13; befristet bis 31.12.2030.
Vormerkung
VerfügungsbeschränkungenNr. 4Auflösend bedingte Vormerkung zur Sicherung des nicht abtretbaren Anspruchs auf Übertragung des Eigentums zugunsten einer Käuferin; im Gutachten wird unterstellt, dass der Anspruch nicht besteht und die Vormerkung erloschen ist.
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenNr. 5Vermerk über Anordnung der Zwangsversteigerung (Amtsgericht Nettetal, 10 K 15/24).
Lage
Im Dahl 1, 41334 Nettetal, Kaldenkirchen