Ladengeschäft in Mömbris
Gewerbeobjekte
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Ladengeschäft im straßenseitigen Erdgeschoss links in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten; Baujahr ca. 1994; Nutzfläche 51,55 qm, sowie Lagerfläche von 25 qm im Kellergeschoss; Sondernutzungsrecht an 2 KFZ-Stellplätzen.
Ladengeschäft im straßenseitigen Erdgeschoss links in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten; Baujahr ca. 1994; Nutzfläche 51,55 qm, sowie Lagerfläche von 25 qm im Kellergeschoss; Sondernutzungsrecht an 2 KFZ-Stellplätzen.
KI Dokumentenanalyse
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Grundstück
814 m²
BRW: 180 €/m²
Baujahr
1994
vor 32 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
Ertragswert
75.200 €
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Einheiten
Gewerbe
vermietet51.55 m²Miete: 5.050 €/JahrGewerbeeinheit (Laden) SE 1
Stellplatz
vermietetSondernutzungsrecht an 2 KFZ-Stellplätzen
Gewerbe
vermietet25 m²Lagerfläche im Kellergeschoss
Flurstücke
- Niedersteinbach, Flur 2135 - 2135814 m² Anteil 104/1.000= 84,66m²
Zustand
befriedigendBewertung unterstellt für Baujahr 1994 und äußeres Erscheinungsbild übliche Ausstattung; nur Außenbesichtigung, Innenzustand unbekannt; Sicherheitsabschlag im Verkehrswert berücksichtigt.
Sonstige
mittelGebäude und Einheit konnten nicht von innen besichtigt werden; Flächenangaben nicht überprüft; Grundstück nur eingeschränkt begehbar.
Grundbuch
Amtsgericht
Aschaffenburg
Grundbuch
Niedersteinbach
Blatt
2066
Bestandsverzeichnis
Niedersteinbach, Flur 2135, Flurstück 2135
814 m² Anteil: 104/1.000 (10,4%)
Lage
Alzenauer Straße 4, 63776 Mömbris, Niedersteinbach
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