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Ladeneinheit mit Verkaufsraum in Waldkirchen - Bild 1
Ladeneinheit mit Verkaufsraum in Waldkirchen - Bild 2

Ladeneinheit mit Verkaufsraum in Waldkirchen

Gewerbeobjekte

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Ladeneinheit mit Verkaufsraum im Stadtzentrum von Waldkirchen; ruhige, verkehrsberuhigte Lage mit geringen Lärmimmissionen; das Objekt kann gewerblich als Laden oder Büro genutzt werden;
Nutzfläche: 86,75 qm
das Objekt war zum Wertermittlungsstichtag leerstehend;
Baujahr: unbekanntes Baujahr; historische Bausubstanz; Umbau- und Sanierungsmaßnahmen erfolgten in den 1990er-Jahren;
Hausverwaltung: Hausverwaltung Braumandl GmbH, Pirking 1, 94154 Neukirchen v. Wald;
Anschrift: Baronreihe 1 und Färbergasse 5, 94065 Waldkirchen;

TeileigentumLadenflächeBüroLagerWaldkirchenEnergieausweisMiteigentumsanteilSüdfassadePutzschadenGesamtgebäude

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Wohnfläche
87 m²
322 €/m²
Grundstück
336 m²
83 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
durchgeführt
Zusammenfassung
Das Objekt befindet sich in Waldkirchen und umfasst Teileigentum Nr. 002 mit einem Miteigentumsanteil von 129,63/1.000 an den Grundstücken Flur Nr. 91 und 91/1. Es handelt sich um eine Ladenfläche mit Lager- und Bürobereichen, die in einem Gesamtgebäude liegt.
Allgemeine Beschreibung
Das Teileigentum Nr. 002 ist Teil eines größeren Gebäudekomplexes und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die Innenaufnahmen zeigen eine Ladenfläche sowie Lager- und Bürobereiche. Der Zustand des Objekts weist teilweise Putzschäden auf, insbesondere an der Südfassade. Die Lage ist zentral und gut erreichbar. Der Energieausweis ist vorhanden und kann eingesehen werden.
Nutzungsart
Gewerbeimmobilie
Nutzungsstatus
vermisst
Baujahr
1992
Wohnräume
Innenaufnahme Ladenfläche, Innenaufnahme Lager/Büro, Innenaufnahme Ladenfläche/Kochecke, Innenaufnahme WC.
Baubeschreibung
Die Ladeneinheit verfügt über PVC-Böden und im WC über einen Plattenbelag. Die Wände sind innen verputzt oder mit Paneelen verkleidet, während Teilflächen im WC gefliest sind. Die Innenwände bestehen aus Trockenbauwänden mit Verkleidungen aus Gipskartonplatten oder Holz. Die Fenster sind Holzfenster mit Isolierverglasung, feststehend ohne Öffnungsflügel. Die Decke ist aus Stahlbeton mit einer Abhängung.

Lage

Baronreihe 1, 94065 Waldkirchen

Zusammenfassung

Verkehrswert
28.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Passau
Aktenzeichen
0803 K 0021/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.