Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Dortmund - Bild 1
Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Dortmund - Bild 2

Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Dortmund

Sonstiges
Laut Wertgutachten handelt es sich um den 36/100.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Waterloostraße 4, 6, Karl-Schurz-Straße 11, 13, 15 Paul-Gerhardt-Straße 30, 32, 34, 36 in 44359 Dortmund verbunden mit dem Teileigentum an dem Tiefgaragenstellplatz Nr. 246.
Es handelt sich um ein rd. 13m² großen Tiefgaragenstellplatz (Teileigentum) in einer Tiefgarage als Teil eines Mehrfamilienhauskomplexes mit insgesamt 9 Mehrfamilienhäusern gegliedert in zwei Blöcke.
…

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Grundstück
16.994 m²
BRW: 357 €/m²
Baujahr
1976
vor 50 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
31
Jahre
Hausgeld
30 €
​
Ertragswert
10.000 €
​
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Einheiten

  • Stellplatz

    leerstehend
    13.26 m²
    Marktmiete: 600 €/Jahr

    Tiefgaragenstellplatz Nr. 246, angenommene marktübliche Nettokaltmiete 50 €/Monat laut Gutachten

Flurstücke

  • Nette, Flur 1 - 777
    16.994 m² Anteil 36/100000= 6,12m²
  • Nette, Flur 1 - 778
    350 m² Anteil 36/100000= 0,13m²
  • Nette, Flur 1 - 791
    10.050 m² Anteil 36/100000= 3,62m²
  • Nette, Flur 1 - 776
    6.444 m² Anteil 36/100000= 2,32m²

Zustand

befriedigend

Wohnungseigentumsanlage in dem Baujahr entsprechend befriedigendem Zustand; Tiefgaragenstellplatz mangels Zugangs nicht beurteilbar, Sicherheitsabschlag berücksichtigt.

  • Schäden

    mittel

    Betonabplatzungen und angerostete Bewehrung an Stützwänden der Tiefgaragenzufahrt und Kelleraußentreppe, Roststellen am Tiefgaragentor, Feuchtigkeitsschäden im Sturzbereich über dem Tiefgaragentor, bJ

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Beschichtete Fassadenplatten der Mehrfamilienhäuser vereinzelt verbraucht; allgemeiner baujahrsbedingter Instandhaltungsbedarf am Gemeinschaftseigentum.

Grundbuch

Amtsgericht

Dortmund

Grundbuch

Dortmund B

Blatt

39237

Bestandsverzeichnis

  • Nette, Flur 1, Flurstück 777

    Nr. 1
    16.994 m² Anteil: 36/100.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Teileigentum TG-Stellplatz Nr. 246 (0,04%)

  • Nette, Flur 1, Flurstück 778

    Nr. 1
    350 m² Anteil: 36/100.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Teileigentum TG-Stellplatz Nr. 246 (0,04%)

  • Nette, Flur 1, Flurstück 791

    Nr. 1
    10.050 m² Anteil: 36/100.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Teileigentum TG-Stellplatz Nr. 246 (0,04%)

  • Nette, Flur 1, Flurstück 776

    Nr. 1
    6.444 m² Anteil: 36/100.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Teileigentum TG-Stellplatz Nr. 246 (0,04%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Stromversorgungsleitungsrecht) zugunsten Dortmunder Netz GmbH, nur Flurstück 778 betroffen

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerungsvermerk, eingetragen am 26.08.2025

Abschläge Verkehrswert

1.000 €

  • Sicherheitsabschlag wegen nicht möglicher Innenbesichtigung

    1.000 €

Lage

Waterloostraße 4, 6, 44359 Dortmund, Nette

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Zusammenfassung

Verkehrswert
9.400 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Dortmund
Aktenzeichen
0279 K 0012/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.