Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Bielefeld - Bild 1
Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Bielefeld - Bild 2

Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Bielefeld

Wohnung
4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (rechts) eines 2022 erbauten, 5-geschossigen Mehrfamilienhauses (10 Einheiten) mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² nebst Tiefgaragenstellplatz.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
117 m²
3.943 €/m²
Grundstück
694 m²
BRW: 600 €/m²
Baujahr
2022
vor 4 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
76
Jahre
Hausgeld
390 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    117.43 m²
    Miete: 20.280 €/Jahr

    4-Zimmerwohnung WE 2 im Erdgeschoss rechts inkl. Tiefgaragenstellplatz P2 und Einbauküche

  • Stellplatz

    vermietet

    Tiefgaragenstellplatz P2, Sondernutzungsrecht zur Wohnung WE 2

Aufteilung

Etage 0

  • Diele 12,6 m²
  • Eltern 14,9 m²
  • Ensuitebad 6,5 m²
  • Garderobe 2,1 m²
  • Abstellraum 2,2 m²
  • Wohnen/Essen/Kochen 46,1 m²
  • Kind 12,5 m²
  • Duschbad 6,2 m²
  • Arbeiten/Gast 8,6 m²
  • Terrasse 5,8 m²

Flurstücke

  • Bielefeld, Flur 73 - 99
    694 m² Anteil 10,77/100= 69,4m²

Zustand

sehr gut

Neubau-Mehrfamilienhaus von 2022 in modernem, hochwertigem Zustand; überwiegende Baumängel am Gemeinschaftseigentum bereits behoben, einzelne Restmängel und wirtschaftlich unverhältnismäßige Mängel verbleiben; Wohnung selbst nahezu neuwertig und hochwertig ausgestattet

  • Schäden

    mittel

    Offene und teilweise als wirtschaftlich unverhältnismäßig eingestufte Restmängel am Gemeinschaftseigentum, u. a. noch nicht vollständig fertiggestellte Müllplatzanlage und weitere Detailmängel

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Zentrale Fernwärmeversorgung mit Fußbodenheizung, Gebäude als KfW-Effizienzhaus 55 konzipiert

Grundbuch

Amtsgericht

Bielefeld

Grundbuch

Bielefeld

Blatt

59432

Bestandsverzeichnis

  • Bielefeld, Flur 73, Flurstück 99

    Nr. 1
    694 m² Anteil: 10,77/100 (10%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 1

    Eigentumsübertragungsvormerkung für eine Person (lfd. Nr. 1)

  • Insolvenzvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Eröffnung Insolvenzverfahren (lfd. Nr. 2)

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Anordnung der Zwangsversteigerung (lfd. Nr. 4)

Abschläge Verkehrswert

25.000 €

  • Pauschaler marktbedingter Abschlag für offene Baumängel und Restleistungen am Gemeinschaftseigentum

    25.000 €

Lage

Walther-Rathenau-Straße 37, 33602 Bielefeld, Mitte

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Zusammenfassung

Verkehrswert
463.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bielefeld
Aktenzeichen
0006 a K 0091/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.