Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung in Bad Salzuflen - Bild 1
Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung in Bad Salzuflen - Bild 2

Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung in Bad Salzuflen

Wohnung
Bei dem im Grundbuch von Bad Salzuflen Blatt 26062 eingetragenen Wohnungseigentum handelt es sich lt. Wertgutachten um die im Aufteilungsplan mit Nr. 6 gekennzeichnete Wohnung im 1. Obergeschoss rechts nebst Balkon und Kellerraum. Die Wohnung umfasst Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Bad, Schlaf- und Kinderzimmer, Ankleide, Küche und Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Die Wohnung ist ungenutzt und befindet sich bezogen auf den Innenausbau noch im Rohbau. Wohnfläche: ca. 112 m². Ein Kellerraum gehört zum Sondereigentum. Gemeinschaftliche Räume im Keller wie z. B. eine Waschküche stehen zur Verfügung.…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
112 m²
3.132 €/m²
Grundstück
1.284 m²
BRW: 490 €/m²
Baujahr
2018
vor 8 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
73
Jahre
Hausgeld
231 €
​
Ertragswert
351.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    112.08 m²
    Miete: 13.978 €/Jahr Marktmiete: 13.978 €/Jahr

    marktübliche Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung, Wohnung im Rohbauzustand

  • Stellplatz

    leerstehend
    Miete: 840 €/Jahr Marktmiete: 840 €/Jahr

    marktübliche Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung für Tiefgaragenstellplatz

Aufteilung

Etage 1

  • Diele 10,6 m²
  • WC 2,2 m²
  • Abstellraum 3,4 m²
  • Kinderzimmer 15 m²
  • Wohn-/Esszimmer 37,1 m²
  • Balkon 1,5 m²
  • Küche 8 m²
  • Ankleide 8,2 m²
  • Schlafzimmer 14,1 m²
  • Bad 12 m²

Flurstücke

  • Bad Salzuflen, Flur 24 - 50
    1.284 m² Anteil 122,55/1000 Miteigentumsanteil= 156,65m²
  • Bad Salzuflen, Flur 24 - 50
    1.284 m² Anteil 5/1000 Miteigentumsanteil= 6,42m²

Zustand

befriedigend

Gemeinschaftseigentum in sehr gutem, gepflegtem Zustand mit höherwertiger, zeitgemäßer Ausstattung; Sondereigentum (Wohnung) im Wesentlichen im Rohbauzustand, Balkonplatten stark verschmutzt, umfangreiche Fertigstellungsarbeiten erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Wohnung im Rohbauzustand, umfangreiche Fertigstellungsarbeiten (Bodenbeläge, Innentüren, Sanitärausstattung, Malerarbeiten) erforderlich.

  • Schäden

    mittel

    Starke Witterungseinflüsse an den Stützmauern der Zufahrt zur Tiefgarage; Garagenzufahrt sehr schmal und je nach Fahrzeugtyp problematisch.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Balkonplatten stark verschmutzt.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung Fabrikat Weishaupt, Fußbodenheizung in den Wohnungen, Solarkollektoren für Warmwasserbereitung

Grundbuch

Amtsgericht

Lemgo

Grundbuch

Bad Salzuflen

Blatt

26062, 26071

Bestandsverzeichnis

  • Bad Salzuflen, Flur 24, Flurstück 50

    Nr. 1
    1.284 m² Anteil: 122,55/1000 Miteigentumsanteil (12,2%)

  • Bad Salzuflen, Flur 24, Flurstück 50

    Nr. 1
    1.284 m² Anteil: 5/1000 Miteigentumsanteil (0,5%)

Abschläge Verkehrswert

40.000 €

  • Fertigstellungsarbeiten Wohnung (Bodenbeläge, Türen, Sanitärausstattung, Malerarbeiten)

    40.000 €

Lage

Von-Stauffenberg-Straße 22, 32105 Bad Salzuflen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
351.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Lemgo
Aktenzeichen
0013 K 0037/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.