Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Solingen - Bild 1
Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Solingen - Bild 2

Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Solingen

Sonstiges
Es handelt sich um einen Tiefgaragenstellplatz (Nr. 29)in einer Wohnanlage, das Ganze in dem Baujahr entsprechender Ausführungs- und Ausstattungsqualität auf einem kompakt geschnittenen Eckgrundstück in mittlerer zentraler Mischgebietslage von Solingen-Mitte bei guter Kfz-, Nahverkehrs¬ und Einkaufsanbindung.

Es handelt sich um einen Tiefgaragenstellplatz (Nr. 29) in einer Wohnanlage, das Ganze in dem Baujahr entsprechender Ausführungs- und Ausstattungsqualität auf einem kompakt geschnittenen Eckgrundstück in mittlerer zentraler Mischgebietslage von Solingen-Mitte bei guter Kfz-,…

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Grundstück
3.917 m²
BRW: 375 €/m²
Baujahr
1984
vor 42 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
39
Jahre
Hausgeld
261 €
​
Ertragswert
12.500 €
​
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Einheiten

  • Stellplatz

    selbst bewohnt
    Miete: 720 €/Jahr

    Tiefgaragenstellplatz Nr. 29, eigengenutzt; Rohertrag laut Gutachten rund 720 € jährlich.

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Solingen, Flur 13 - 261
    3.917 m² Anteil 15/10.000 Miteigentumsanteil= 5,88m²

Zustand

befriedigend

Gemeinschaftseigentum in normal gepflegtem, befriedigendem Bau- und Unterhaltszustand ohne über die Alterswertminderung hinausgehende Schäden; Tiefgaragenstellplatz Nr. 29 in gepflegtem Zustand, Instandhaltungsrückstellung zu gering.

  • Sonstige

    mittel

    Tiefgaragenstellplatz durch Endlage und Lüftungsleitung in der Höhe begrenzt und schwieriger anzufahren; Instandhaltungsrückstellung der Gemeinschaft zu gering.

Grundbuch

Amtsgericht

Solingen

Grundbuch

Solingen

Blatt

2090

Bestandsverzeichnis

  • Solingen, Flur 13, Flurstück 261

    Nr. 1
    3.917 m² Anteil: 15/10.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit dem Sondereigentum an TG-Stellplatz Nr. 29 (0,15%)

Lage

Schwertstraße 43 - 47, 49, Dorper Straße 41 - 45, 42651 Solingen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
12.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Solingen
Aktenzeichen
0006 K 0040/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.