Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Berlin
Sonstiges
Stellplatz als Teileigentum im Untergeschoss eines 2014 errichteten MFH (belegen in der Rungestraße 21, Tiefgarage mitte rechts). Auf die Objektbeschreibung lt. Verkehrswertgutachten vom 23.08.2024 wird Bezug genommen.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Wohnfläche
11.200 m²
3 €/m²
Grundstück
3.908 m²
Baujahr
2014
vor 12 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Restnutzungsdauer
33
Jahre
Ertragswert
40.989 €
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Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 718 - 383.908 m² Anteil 100/100.000= 3,91m²
Zustand
Feuchtigkeit
mittelUnregelmäßig auftauchende Feuchtigkeitsschäden in der Tiefgarage, Bauträger führt Mängelbeseitigungen durch, Sachverständiger wird beauftragt, Schiedsgutachtenvereinbarung wird mit Bauträger angestreb
Renovierungsbedarf
geringTreppenhaus im Erdgeschoss wird neu gestrichen (Maßnahme der Untergemeinschaft 2 – Rungestraße 21 F)
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieträger
Fernwärme
Energiepass Fernwärme, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, zentrale Warmwasseraufbereitung
Abschläge Verkehrswert
-5 €Abschlag von -5% auf den Verkehrswert wegen Lage der Tiefgaragenstellplätze im Vergleich zum Bewerts
-5 €
Lage
Rungestraße 21 u.a., 10179 Berlin, Mitte
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