Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Düsseldorf
1. Obergeschoss, 4 Zimmer, Küche, Diele, Wannenbad, 2 Bäder, Ankleide, Balkon, Kellerraum
Wohnfläche rund ca. 120 m², Baujahr 2019; sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz
Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese in Höhe von 10 % des Verkehrswertes spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin auf das…
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt120 m²Marktmiete: 19.080 €/JahrMarktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten, 120 m² x 13,25 €/m² x 12.
Stellplatz
leerstehendMarktmiete: 1.080 €/JahrMarktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten, 90 €/Monat.
Aufteilung
Etage 1
- Wohnen / Essen 37,2 m²
- Küche 9 m²
- Abstellraum 2,8 m²
- Diele 7,2 m²
- Flur 4,4 m²
- Bad 1 4,7 m²
- Bad 2 7,3 m²
- Ankleide 6,9 m²
- Schlafen 12,1 m²
- Kind 1 10,4 m²
- Kind 2 10,4 m²
- Balkon 14,8 m²
Flurstücke
- Flingern, Flur 11 - 5002.929 m² Anteil 130/10.000= 38,08m²
- Flingern, Flur 11 - 5042.586 m² Anteil 130/10.000= 33,62m²
- Flingern, Flur 11 - 5002.929 m² Anteil 1/10.000= 0,29m²
- Flingern, Flur 11 - 5042.586 m² Anteil 1/10.000= 0,26m²
Zustand
gutGemeinschaftseigentum dem Baujahr 2019 entsprechend gut, instandgehalten und gepflegt; Sondereigentum mangels Innenbesichtigung nicht beurteilbar, ordnungsgemäßer altersadäquater Zustand unterstellt.
Energieeffizienz
Energieträger
Zentrale gasbefeuerte Warmwasserheizung für Wohnanlage, Baujahr entsprechend Neubau 2019 unterstellt.
Grundbuch
Amtsgericht
Düsseldorf
Grundbuch
Flingern
Bestandsverzeichnis
Flingern, Flur 11, Flurstück 500
Nr. 12.929 m² Anteil: 130/10.000 (1,3%)Flingern, Flur 11, Flurstück 504
Nr. 12.586 m² Anteil: 130/10.000 (1,3%)Flingern, Flur 11, Flurstück 500
Nr. 12.929 m² Anteil: 1/10.000 (0,01%)Flingern, Flur 11, Flurstück 504
Nr. 12.586 m² Anteil: 1/10.000 (0,01%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 1Beschränkte persönliche Dienstbarkeit, Geh- und Fahrrecht durch Fußgänger sowie Notfallfahrzeuge wie öffentliche Verkehrsflächen, lastend auf Flurstück 504.
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 2Beschränkte persönliche Dienstbarkeit, Geh- und Fahrrecht durch Fußgänger sowie Notfallfahrzeuge wie öffentliche Verkehrsflächen, lastend auf Flurstück 504.
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 3Beschränkte persönliche Dienstbarkeit, Geh- und Fahrrecht durch Fußgänger und Radfahrer sowie Notfallfahrzeuge wie öffentliche Verkehrsflächen, lastend auf Flurstück 500.
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 4Beschränkte persönliche Dienstbarkeit, Gehrecht für die Allgemeinheit, lastend auf Flurstück 500.
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenNr. 7Zwangsversteigerungsvermerk, Abt. II lfd. Nr. 7.
Abschläge Verkehrswert
800 €Belastungswert Grundbuch Blatt 18988, Abt. II lfd. Nr. 1-4
400 €
Belastungswert Grundbuch Blatt 19066, Abt. II lfd. Nr. 1-4
400 €
Lage
Röpkestraße 90, 92, Walter-Eucken-Straße 113, 115, 117, 40235 Düsseldorf, Flingern