Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Wuppertal

Wohnung
Eigentumswohnung sowie ein Tiefgaragenstellplatz in Wuppertal-Elberfeld, Rheinstr. 60E. Laut Wertgutachten: Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Keller im 1. OG eines drei- bis siebengeschossigen Wohnblocks , Wohnfläche ca. 80 m². Baujahr: ca. 1992, sowie ein Tiefgaragenstellplatz in demselben Objekt.

Kontaktdaten der Gläubigerin Stadtsparkasse Wuppertal:
Hr. Alexander Zdrzalek
Tel.: 0202 488 3684…

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Wohnfläche
80 m²
1.634 €/m²
Grundstück
9.416 m²
BRW: 250 €/m²
Baujahr
1992
vor 34 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
50
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    80.19 m²
    Miete: 6.524 €/Jahr Marktmiete: 6.544 €/Jahr

    Drei-Zimmer-Wohnung ATP 49, 1. OG Mitte rechts, Eigennutzung; Rohertrag laut Gutachten 6,80 €/m²

  • Stellplatz

    selbst bewohnt
    Miete: 540 €/Jahr Marktmiete: 540 €/Jahr

    Tiefgaragenstellplatz G37, marktübliche Miete 45 €/Platz

Aufteilung

Etage 1

  • Kind 8,9 m²
  • Wohn-Esszimmer 27,6 m²
  • Diele 9,8 m²
  • Bad/WC 2,6 m²
  • Abstellkammer 0,8 m²
  • Küche 6,9 m²
  • Schlafen 16,3 m²
  • Bad/WC 5,1 m²
  • Balkon 2,2 m²

Flurstücke

  • Elberfeld, Flur 290 - 35
    5.486 m² Anteil 1375/100000= 75,43m²
  • Elberfeld, Flur 290 - 37
    3.904 m² Anteil 1375/100000= 53,68m²
  • Elberfeld, Flur 290 - 39
    26 m² Anteil 1375/100000= 0,36m²
  • Elberfeld, Flur 290 - 35
    5.486 m² Anteil 102/100000= 5,6m²
  • Elberfeld, Flur 290 - 37
    3.904 m² Anteil 102/100000= 3,98m²
  • Elberfeld, Flur 290 - 39
    26 m² Anteil 102/100000= 0,03m²

Zustand

gut

Wohnblock und Gemeinschaftseigentum soweit einsehbar ordentlicher und nutzbarer Zustand; Wohnung Ausstattung baujahrstypisch, ordentlich und nachhaltig nutzbar; Tiefgarage gepflegt und nutzbar

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung für Wohnblock Rheinstraße 60-60E

Grundbuch

Amtsgericht

Wuppertal

Grundbuch

Elberfeld

Bestandsverzeichnis

  • Elberfeld, Flur 290, Flurstück 35

    Nr. 1
    5.486 m² Anteil: 1375/100000 (1,38%)

  • Elberfeld, Flur 290, Flurstück 37

    Nr. 1
    3.904 m² Anteil: 1375/100000 (1,38%)

  • Elberfeld, Flur 290, Flurstück 39

    Nr. 1
    26 m² Anteil: 1375/100000 (1,38%)

  • Elberfeld, Flur 290, Flurstück 35

    Nr. 1
    5.486 m² Anteil: 102/100000 (0,1%)

  • Elberfeld, Flur 290, Flurstück 37

    Nr. 1
    3.904 m² Anteil: 102/100000 (0,1%)

  • Elberfeld, Flur 290, Flurstück 39

    Nr. 1
    26 m² Anteil: 102/100000 (0,1%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Fernmeldeanlagenrecht mit Betretungsrecht sowie Bebauungs- und Nutzungsbeschränkung

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Recht auf Mitbenutzung als Fußweg durch die Allgemeinheit auf Flurstück 39

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 4

    Recht auf Errichten einer Transformatorenstation sowie Kabelleitungen mit Betretungsrecht und Bebauungsbeschränkung

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 5

    Recht auf Haben von Stromkabel-, Gasrohr- und Wasserleitungen und Kabelverteilerschrank mit Betretungs- und Revisionsrecht sowie Bebauungsbeschränkung

  • Reallast

    LastenNr. 7

    Wertgesichertes Rentenrecht, löschbar bei Nachweis des Todes

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 8

    Zwangsversteigerungsvermerk eingetragen am 25.07.2024

Abschläge Verkehrswert

7.633 €

  • Risikoabschlag verdeckte Mängel Wohnung ATP 49

    7.049 €

  • Risikoabschlag verdeckte Mängel Tiefgaragenstellplatz G37

    583 €

Lage

Rheinstraße 60, 60 A, 60 B, 60 C, 60 D, 60 E, 42117 Wuppertal, Elberfeld

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Zusammenfassung

Verkehrswert
131.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wuppertal
Aktenzeichen
0400 K 0087/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.