Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Neu-Anspach

Sonstiges
siehe amtliche Bekanntmachung

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Grundstück
4.024 m²
BRW: 409 €/m²
Baujahr
2025
vor 1 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
70
Jahre
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Einheiten

  • Stellplatz

    leerstehend

    11 Tiefgaragenstellplätze als Mehrfachparksystem (Doppelparker), Einheiten P69 bis P79, nicht vermie

Flurstücke

  • Anspach, Flur 4 - 76/5
    4.024 m² Anteil 10/4676 Miteigentumsanteil an dem Grundstück= 8,61m²

Zustand

ausreichend

Wohn- und Geschäftshauskomplex sowie Tiefgarage zum Wertermittlungsstichtag im Rohbau bzw. Ausbauzustand, Fertigstellungsgrad ca. 50 %. Innenausbau, haustechnische Anlagen und Außenanlagen weitgehend fehlend; Mehrfachparker P69 bis P79 voraussichtlich ebenfalls unfertig. Nutzung noch nicht möglich.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Unfertiger Bauzustand des gesamten Wohn- und Geschäftshauskomplexes einschließlich Tiefgarage und Mehrfachparksystem; fehlender Innenausbau, haustechnische Anlagen und Außenanlagen.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentrale Wärmeversorgung über Blockheizkraftwerk in Kombination mit Gas-Brennwertgerät laut Baubeschreibung; Anlage zum Bewertungsstichtag noch nicht fertiggestellt bzw. nicht überprüfbar.

Grundbuch

Amtsgericht

Bad Homburg v.d.Höhe

Grundbuch

Anspach

Blatt

8515

Bestandsverzeichnis

  • Anspach, Flur 4, Flurstück 76/5

    Nr. 1
    4.024 m² Anteil: 10/4676 Miteigentumsanteil an dem Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an den im Aufteilungsplan mit Nr. P69 bis P79 gekennzeichneten Mehrfachparkern (0,21%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Veräußerung des Wohnungseigentums bedarf der Zustimmung des Verwalters mit in der Teilungserklärung geregelten Ausnahmen.

Abschläge Verkehrswert

22.400 €

  • Sonderwert wegen Baumaßnahme (Restbaukosten aufgrund unfertigen Bauzustands)

    22.400 €

Lage

Raiffeisenstraße 14, 61267 Neu Anspach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
167.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bad Homburg v. d. Höhe
Aktenzeichen
0061 K 0018/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.