Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Bergheim
Baujahr des Gebäudes: ca. 1973
Wohnfläche: ca. 99,64m²…
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Einheiten
Wohnung
vermietet99.64 m²Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss, vermietet laut Zwangsverwalter, nähere Angaben unbekannt
Stellplatz
vermietet1/32 Miteigentumsanteil an Parkplatz, Berechtigung zur Nutzung eines nicht näher bestimmten PKW-Stel
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Wohnzimmer 21,7 m²
- Schlafzimmer 14,2 m²
- Kinderzimmer 1 12,2 m²
- Kinderzimmer 2 8 m²
- Küche 8,3 m²
- Diele 12,3 m²
- Flur 1 6,1 m²
- Flur 2 3,5 m²
- Bad 4,5 m²
- Gäste-WC 3,1 m²
- Spind 1,6 m²
- Balkon 4,1 m²
Flurstücke
- Zieverich, Flur 4 - 1782.153 m² Anteil 126/3175= 85,44m²
- Zieverich, Flur 4 - 1801.121 m² Anteil 1/32= 35,03m²
Zustand
befriedigendMehrfamilienhaus in noch durchschnittlichem baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand; Travertinfassade teilweise gerissen und fleckig, Glasbausteinfenster teilweise beschädigt, Farbabplatzungen an Balkonuntersichten, beschädigte und verunreinigte Bodenbeläge im Treppenhaus, überalterter Heizkessel. Wohnung Nr. 2 nach außen erkennbar in durchschnittlichem Zustand, Innenzustand unbekannt.
Schäden
mittelGerissene und fleckige Travertinfassadenverkleidung, teilweise beschädigte Glasbausteinfenster, Farbabplatzungen an Balkonuntersichten, beschädigte und verunreinigte Travertinbodenbeläge im Hauseingr
Schäden
mittelÜberalterter Heizkessel der Zentralheizung
Renovierungsbedarf
geringAbsetzungen der Pflasterbefestigungen auf Parkplatz Flurstück 180
Renovierungsbedarf
mittelErneuerungsbedarf Klimatechnik im Schwimmbad des Wohnparks und eines Spielplatzes in den gemeinschaftlichen Anlagen
Energieeffizienz
Energieträger
Ölbefeuerte Warmwasserzentralheizung, Heizkessel überaltert, gemeinsame Anlage mit Haus Nr. 13 im Haus Nr. 14
Grundbuch
Amtsgericht
Bergheim
Grundbuch
Zieverich
Bestandsverzeichnis
Zieverich, Flur 4, Flurstück 178
Nr. 12.153 m² Anteil: 126/3175 (3,97%)Zieverich, Flur 4, Flurstück 180
Nr. 11.121 m² Anteil: 1/32 (3,13%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenNr. 1Beschränkung der Errichtung von An-, Auf- oder Umbauten
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 2Duldung von Gemeinschaftsanlagen, Leitungen, Wegen, Straßen und Parkplätzen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 7Erdkabelleitungsrecht zugunsten Strom-Netzgesellschaft Kreisstadt Bergheim GmbH & Co. KG
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 1Gasfernleitungsrecht
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 68Zwangsversteigerungsvermerk auf 1/32 Anteil Abt. I Nr. 115
Abschläge Verkehrswert
10.776 €Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung Wohnung Nr. 2
10.776 €
Lage
Otto-Hahn-Straße, 50126 Bergheim, Zieverich