Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Kamen - Bild 1
Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Kamen - Bild 2

Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Kamen

Wohnung
Laut Gutachten handelt es sich um einen Tiefgargeneinstellplatz Nr. 171 des Aufteilungsplans in einem Wohnhauskomplex mit insgesamt 43 Wohnungen in fünf Gebäuden, voll unterkellert, Flachdach, teilweise 2-geschossig, teilweise 4-/5-geschossig mit 38 Tiefgarageneinstellplätzen; Baujahr ca. 1978. Der gesamte Wohnhauskomplex befindet sich auf einem 4.742 m² großen Grundstück.
Der Tiefgarageneinstellplatz ist mit 266/100.000 Miteigentumsanteil an dem Erbbaurecht an dem Grundstück Ostkamp 52, 54, 56, 58, 60, 62 und 64 in Kamen mit dem Sondereigentum hieran verbunden und ist nicht vermietet.…

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Grundstück
4.742 m²
BRW: 220 €/m²
Baujahr
1978
vor 48 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
35
Jahre
Hausgeld
43 €
​
Ertragswert
9.318 €
​
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Einheiten

  • Stellplatz

    leerstehend
    Marktmiete: 600 €/Jahr

    Tiefgarageneinstellplatz Nr. 171

Instandhaltung & Modernisierung

2010
Modernisierung Tiefgaragendecke

Flurstücke

  • Kamen, Flur 41 - 588
    4.742 m² Anteil 266/100000 Miteigentumsanteil am Erbbaurecht= 12,61m²

Zustand

gut

Wohnhauskomplex und Tiefgarage in gutem Gesamtzustand, durchschnittlicher Instandhaltungszustand, keine wesentlichen Mängel am Stellplatz erkennbar.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Balkonbrüstungen teilweise anstrichbedürftig (Gemeinschaftseigentum)

Grundbuch

Amtsgericht

Kamen

Grundbuch

Kamen

Blatt

6789

Bestandsverzeichnis

  • Kamen, Flur 41, Flurstück 588

    Nr. 1
    4.742 m² Anteil: 266/100000 Miteigentumsanteil am Erbbaurecht, verbunden mit Sondereigentum Stellplatz Nr. 171 (0,27%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Reallast

    LastenNr. 1

    Jährlicher Erbbauzins von 43,10 DM (22,04 €/Jahr) zugunsten Eigentümer Grundbuch Kamen Blatt 946, BV Nr. 98

  • Vorkaufsrecht

    LastenNr. 2

    Vorkaufsrecht für alle Verkaufsfälle zugunsten Eigentümer Grundbuch Kamen Blatt 946, BV Nr. 98

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

    Zwangsversteigerungsvermerk zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft, eingetragen am 07.10.2024

Abschläge Verkehrswert

1.100 €

  • wirtschaftliche Wertminderung (Teilungserklärung Tiefgarage, Mitbenutzung Rampe ohne Rechtstitel)

    500 €

  • Bodenwertdifferenz zu Volleigentum

    600 €

Lage

Ostkamp 52, 54, 56, 58, 60, 62, 64, 59174 Kamen, Kamen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
9.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kamen
Aktenzeichen
0014 K 0026/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.