Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Düsseldorf
Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Zentralen Zahlstelle Justiz bei der Landesbank Hessen-Thüringen IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16; BIC: WELADEDD zu veranlassen.…
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt93.71 m²Miete: 14.100 €/Jahr Marktmiete: 14.100 €/JahrOrts- und marktübliche Miete laut Gutachten, eigengenutzt zum Stichtag
Stellplatz
selbst bewohntMiete: 900 €/Jahr Marktmiete: 900 €/JahrTiefgaragenstellplatz TE Nr. 10 TG
Stellplatz
selbst bewohntMiete: 900 €/Jahr Marktmiete: 900 €/JahrTiefgaragenstellplatz TE Nr. 26 TG
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Zimmer 1 15,8 m²
- Zimmer 2 10,4 m²
- Zimmer 3 14,5 m²
- Zimmer 4 22,5 m²
- Küche/Essplatz 15,2 m²
- Flur/Abstellraum 10,4 m²
- Bad 6,1 m²
- WC 1,7 m²
- Wintergarten
Flurstücke
- Lohausen, Flur 3 - 5393.773 m² Anteil 34/1000= 128,28m²
- Lohausen, Flur 3 - 5393.773 m² Anteil 4/1000= 15,09m²
- Lohausen, Flur 3 - 5393.773 m² Anteil 4/1000= 15,09m²
Zustand
befriedigendNormal gehaltener, teilweise modernisierungsbedürftiger Zustand mit teilmodernisierter Ausstattung; keine besonderen sichtbaren Baumängel oder Bauschäden festgestellt.
Energieeffizienz
Energieträger
Gasgefeuerte Zentralheizung, zentrale Warmwasserbereitung
Grundbuch
Amtsgericht
Düsseldorf
Grundbuch
Lohausen
Bestandsverzeichnis
Lohausen, Flur 3, Flurstück 539
Nr. 13.773 m² Anteil: 34/1000 (3,4%)Lohausen, Flur 3, Flurstück 539
Nr. 13.773 m² Anteil: 4/1000 (0,4%)Lohausen, Flur 3, Flurstück 539
Nr. 13.773 m² Anteil: 4/1000 (0,4%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 1Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Duldung von Immissionen und Verzicht auf Geltendmachung von Ansprüchen infolge der Immissionen; Verzicht auf Aktionen und Klagen) für die Stadt Düsseldorf, Gleichrang mit Abt. II Nr. 2, Bewilligung vom 29.09.2011
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 2Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Duldung von Immissionen und Verzicht auf Geltendmachung von Ansprüchen infolge der Immissionen; Verzicht auf Aktionen und Klagen) für die Flughafen Düsseldorf GmbH, Gleichrang mit Abt. II Nr. 1, Bewilligung vom 29.09
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 3Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Unterlassung, einen bestimmten baulichen Zustand herzustellen) für die Flughafen Düsseldorf GmbH, Bewilligung vom 29.09.2011 in der Fassung vom 02.03.2012
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 4Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Unterlassung, einen bestimmten baulichen Zustand herzustellen) für die Stadt Düsseldorf, Bewilligung vom 29.09.2011 in der Fassung vom 02.03.2012
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenNr. 6Zwangsversteigerungsvermerk, 81 K 31/24, eingetragen am 06.05.2025
Abschläge Verkehrswert
2.000 €Marktanpassung aufgrund besonderer Zugänglichkeit (Treppenanlage)
2.000 €
Lage
Niederrheinstraße 293, 295, 297, 299, 40489 Düsseldorf, Kaiserswerth