Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), WE Nr. 73 und TG Nr. 47 in Bergisch Gladbach
Laut Gutachten handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines dreigeschossigen MFH mit Gemeinschaftstiefgarage, Baujahr ca. 1974, Wohnfläche ca. 74 m². Dreizimmerwohnung mit Diele, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon, zur Zeit unbewohnt, Innenbesichtigung war nicht möglich. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Kellergeschoss und der Stellplatz Nr. 47 in der Tiefgarage zugeordnet.
Es ist kein Ansprechpartner benannt worden. Ein Vorabverkauf kann durch das Gericht nicht vermittelt werden. Entsprechende Anfragen werden nicht bearbeitet.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
74 m²Dreizimmerwohnung mit Diele, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon. Wohnung im 1. Obergeschoss, mit Abteil
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Diele
- Küche
- Bad
- Gäste-WC
- Balkon
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer 2
Etage -1
- Abstellraum
Flurstücke
- Paffrath, Flur 9 - 6516.959 m² Anteil 11584/1000000= 80,613m²
Zustand
gutIm Rahmen der Ortsbesichtigung wurden keine erkennbaren Baumängel oder Bauschäden am Wohnungseigentum festgestellt. Die Fenster des Gemeinschaftseigentums weisen einen Pflegestau auf, jedoch wurden diese sukzessiv bei Bedarf aus der Instandhaltungsrücklage ausgetauscht. Es liegen keine Hinweise auf Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse vor.
Sonstige
geringDie Fenster des Bewertungsobjektes weisen einen Pflegestau auf.
Energieeffizienz
Energieträger
Gasbefeuerte Warmwasserzentralheizung mit Wärmeabgabe über Stahlradiatoren bzw. Plattenheizkörper mit Thermostatventilen.
Grundbuch
Grundbuch
Paffrath
Blatt
4793
Lage
Katterbachstraße 5, 51467 Bergisch Gladbach, Katterbach