Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Berlin - Bild 1
Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Berlin - Bild 2

Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Berlin

Wohnung

Tiefgaragenstellplatz Nr. 239 im Objekt Kaiser-Friedrich-Straße 43, 44, 10627 Berlin
Der Stellplatz befindet sich im 1. Kellergeschoss. Zufahrt in die Tiefgarage über abgeschlossene Gebäudedurchfahrt und eine Rampe (Zu- und Ausfahrt) geregelt.
Wegen aller weiteren Einzelheiten wird auf das hier ausliegende, im Juli 2024 erstellte Gutachten verwiesen.
Baujahr: 1968               Nutzfläche: ca. 16 m²

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
1505 m²
BRW: 5.000 €/m²
Baujahr
1968
vor 58 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Charlottenburg, Flur 8 - 283/1
    1.505 m² Anteil 49/10000= 7,374m²

Zustand

mangelhaft

Das Gutachten weist auf einen erheblichen Reparaturstau im Gemeinschaftseigentum hin, insbesondere bei der Strangsanierung, Balkonsanierung, Hofdeckensanierung zur Tiefgarage sowie der Heizungsanlage (Umstellung von Ölheizung auf Fernwärme). Es wurden keine Untersuchungen zu Standsicherheit, Schall- und Wärmeschutz, Schädlingsbefall oder Schadstoffbelastungen durchgeführt. Das Gebäude weist somit deutlichen Sanierungsbedarf auf, wobei weitere nicht erkannte Mängel nicht ausgeschlossen sind.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Strangsanierung im Gemeinschaftseigentum erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Sanierung der Balkone notwendig

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Sanierung der Hofdecke zur Tiefgarage erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Sanierung der Heizung, einschließlich Umstellung von Ölheizung auf Fernwärme, notwendig

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung

Lage

Kaiser-Friedrich-Straße 43, 44, 10627 Berlin

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
-- €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Charlottenburg
Aktenzeichen
0070 K 0012/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.