Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Marl - Bild 1
Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Marl - Bild 2

Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Marl

Wohnung
Vier Eigentumswohnungen und vier Tiefgaragenstellplätze in Marl, Im Lohenfeld 12, Grundstücksgröße 889 qm, Wohnflächen 99 qm (WE Nr. 1), 99 qm (WE Nr. 3), 98 qm (WE Nr. 4) und 87 qm (WE Nr. 8), Baujahr 2011

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Wohnfläche
383 m²
2.707 €/m²
Grundstück
889 m²
BRW: 300 €/m²
Baujahr
2011
vor 15 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
65
Jahre
Ertragswert
1.040.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    99 m²
    Miete: 10.098 €/Jahr Marktmiete: 11.666 €/Jahr

    Wohneinheit Nr. 1 im Erdgeschoss links, seit 01.12.2022 unbefristet vermietet

  • Wohnung

    leerstehend
    99 m²
    Marktmiete: 11.666 €/Jahr

    Wohneinheit Nr. 3 im Erdgeschoss rechts, zum Wertermittlungsstichtag unvermietet, Vermietung stand短-

  • Wohnung

    vermietet
    98 m²
    Miete: 9.960 €/Jahr Marktmiete: 11.548 €/Jahr

    Wohneinheit Nr. 4 im Obergeschoss links, seit 01.03.2023 unbefristet vermietet

  • Wohnung

    leerstehend
    87 m²
    Marktmiete: 10.252 €/Jahr

    Wohneinheit Nr. 8 im Dachgeschoss rechts, zum Wertermittlungsstichtag unvermietet

  • Stellplatz

    vermietet
    Miete: 600 €/Jahr Marktmiete: 600 €/Jahr

    Tiefgaragenstellplatz, exemplarische Berechnung; insgesamt 4 TG-Stellplätze, 2 vermietet

Instandhaltung & Modernisierung

2022
Einbauküche in WE Nr. 1 (Zubehör, nicht im Verkehrswert enthalten)
2023
Einbauküche in WE Nr. 4 (Zubehör, nicht im Verkehrswert enthalten)

Flurstücke

  • Marl, Flur 83 - 950
    889 m² Anteil 131,009/1.000 MEA= 116,46m²
  • Marl, Flur 83 - 950
    889 m² Anteil 131,419/1.000 MEA= 116,46m²
  • Marl, Flur 83 - 950
    889 m² Anteil 129,368/1.000 MEA= 114,68m²
  • Marl, Flur 83 - 950
    889 m² Anteil 115,312/1.000 MEA= 102,24m²
  • Marl, Flur 83 - 950
    889 m² Anteil 6,000/1.000 MEA= 5,33m²
  • Marl, Flur 83 - 950
    889 m² Anteil 6,000/1.000 MEA= 5,33m²
  • Marl, Flur 83 - 950
    889 m² Anteil 6,000/1.000 MEA= 5,33m²
  • Marl, Flur 83 - 950
    889 m² Anteil 6,000/1.000 MEA= 5,33m²

Zustand

gut

Mehrfamilienhaus Baujahr 2011 mit Tiefgarage, normaler Ausstattungsstandard (Standardstufe 3–4), nur geringes Schadensmaß; kein nennenswerter Instandhaltungsstau

  • Risse

    gering

    Vereinzelte Betonrisse in der Stahlbetondecke der Tiefgarage, augenscheinlich nachgearbeitet

  • Schäden

    gering

    Einzelne Fensterdichtungen leicht rissig

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher Fabrikat Vaillant, zentrale Heizungsanlage im Dachgeschoss

Grundbuch

Amtsgericht

Marl

Grundbuch

Marl

Bestandsverzeichnis

  • Marl, Flur 83, Flurstück 950

    Nr. 1
    889 m² Anteil: 131,009/1.000 MEA (13,1%)

  • Marl, Flur 83, Flurstück 950

    Nr. 1
    889 m² Anteil: 131,419/1.000 MEA (13,1%)

  • Marl, Flur 83, Flurstück 950

    Nr. 1
    889 m² Anteil: 129,368/1.000 MEA (12,9%)

  • Marl, Flur 83, Flurstück 950

    Nr. 1
    889 m² Anteil: 115,312/1.000 MEA (11,5%)

  • Marl, Flur 83, Flurstück 950

    Nr. 1
    889 m² Anteil: 6,000/1.000 MEA (0,6%)

  • Marl, Flur 83, Flurstück 950

    Nr. 1
    889 m² Anteil: 6,000/1.000 MEA (0,6%)

  • Marl, Flur 83, Flurstück 950

    Nr. 1
    889 m² Anteil: 6,000/1.000 MEA (0,6%)

  • Marl, Flur 83, Flurstück 950

    Nr. 1
    889 m² Anteil: 6,000/1.000 MEA (0,6%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Marl 32 K 10/25, eingetragen 08.04.2025

  • Zwangsverwaltungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Zwangsverwaltung angeordnet, Amtsgericht Marl 32 L 2/25, eingetragen 08.04.2025

Lage

Im Lohenfeld 12, 00000 Marl

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Zusammenfassung

Verkehrswert
1.036.900 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Marl
Aktenzeichen
0032 K 0010/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.