Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Stolberg - Bild 1
Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Stolberg - Bild 2

Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Stolberg

SonstigesWohnung
Laut Wertgutachten handelt es sich um die Eigentumswohnung Nr. 231 / Ebene +3 (2. OG rechts, Hausnr. 3), in Mehrfamilienhausgruppe mit insgesamt 23 Wohneinheiten und Tiefgarage, drei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, zwei Balkone und Kellerraum, Wohnfläche ca. 70 m², Baujahr 1994, keine Innenbesichtigung möglich
und um einen Tiefgaragenstellplatz Nr. 55

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
70 m²
2.071 €/m²
Grundstück
1.579 m²
BRW: 190 €/m²
Baujahr
1992
vor 34 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Restnutzungsdauer
50
Jahre
Hausgeld
136 €
​
Ertragswert
133.000 €
​
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Instandhaltung & Modernisierung

2009
Fassaden gestrichen
2009
Außentreppe vor Hausnr. 3A saniert
2009
Brenner der Heizungsanlagen ausgetauscht
2024
Auftrag zur Beseitigung eines Feuchteschadens in Hausnr. 1 beschlossen (Finanzierung über Sonderumlage)
2024
Erneuerung der Eingangstreppe Hausnr. 3 in Planung

Flurstücke

  • Stolberg, Flur 20 - 328
    1.579 m² Anteil 34/10000= 5,37m²

Zustand

Das Gutachten ist kein Bausubstanzgutachten und beinhaltet keine materialzerstörenden Untersuchungen oder Funktionsprüfungen technischer Einrichtungen. Der bauliche Zustand nicht besichtigter, verdeckter oder schwer zugänglicher Bauteile kann nicht beschrieben werden, ebenso wenig die Freiheit von Schäden oder Mängeln. Aussagen zu Renovierungsbedarf, Schäden, Schimmel, Feuchtigkeit oder Rissen werden nicht getroffen; der Zustand wird grob geschätzt und Risiken pauschal berücksichtigt.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchteschaden in Hausnr. 1, für dessen Beseitigung ein Auftrag beschlossen wurde (Finanzierung über Sonderumlage).

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Erneuerung der Eingangstreppe in Hausnr. 3 ist noch in Planung.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Abschläge Verkehrswert

7.000 €

  • Pauschaler Risikoabschlag

    7.000 €

Lage

Hastenrather Straße 3 A, 1, 3, 52222 Stolberg, Zentrum

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Zusammenfassung

Verkehrswert
145.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Eschweiler
Aktenzeichen
0043 K 0012/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.