Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Eschborn - Bild 1
Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Eschborn - Bild 2

Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Eschborn

Wohnung
3-Zimmer-Wohnung im 17. OG nebst Kellerabstellraum, Wohnfläche ca. 85 m². Baujahr ca. 1970.

Ferner Tiefgaragenstellplatz.

Gläubigerin:
Commerzbank AG
Tel.: 069/93532 8539, Frau John…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
86 m²
2.843 €/m²
Grundstück
11.950 m²
​
Baujahr
1970
vor 56 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Hausgeld
490 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    86 m²
    Miete: 12.874 €/Jahr

    3-Zimmer-Wohnung Nr. 176 im 17. OG mit ca. 86 m² Wohnfläche. Mietvertrag: Nettokaltmiete 11,92 €/m²,

  • Stellplatz

    vermietet

    Tiefgaragenstellplatz Nr. G 144 im Parkgeschoss 2.

Instandhaltung & Modernisierung

2011
Fassadensanierung des Wohnhochhauses laut Auskunft Hausmeister vor ca. 13/14 Jahren (bezogen auf Ortstermin 2025).

Flurstücke

  • Eschborn, Flur 5 - 388/1
    11.950 m² Anteil 430/100000 (Wohnung Nr. 176) + 37,5/100000 (TG-Stellplatz Nr. G 144)

Zustand

befriedigend

Gemeinschaftseigentum allgemein gepflegt, Fassaden saniert, jedoch anstehende Sanierungen u. a. Aufzüge, Dach, Entrauchungsanlage, Hausstromanschluss, Sprinkleranlage. Sondereigentum mit Modernisierungsrückstand, insbesondere in den Bädern, Elektrounterverteilung ohne FI-Schalter, allgemeiner Renovierungsbedarf.

  • Schimmel

    mittel

    Deutlich sichtbarer Schimmelbefall im Badezimmer zur Nordseite oberhalb der Einbauwanne und am Lüftungsauslass.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Umfassender malermäßiger Renovierungsbedarf der Wohnung, Modernisierungsrückstand in beiden Badezimmern (bodenstehende WCs, hohe Einstiegshöhe Duschwanne).

  • Sonstige

    mittel

    Elektrounterverteilung ohne FI-Schalter.

  • Schäden

    mittel

    Punktuelle Feuchtigkeitsschäden/erhöhte Bauteilfeuchte in erdberührten Bereichen der Tiefgarage laut Hausmeister.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung, Wärmeerzeuger laut Energieausweis Baujahr 2004, wesentlicher Energieträger Erdgas.

Grundbuch

Amtsgericht

Frankfurt am Main (Abteilung Eschborn)

Grundbuch

Eschborn

Blatt

3844 (Wohnung Nr. 176) und 4067 (Teileigentum Nr. G 144)

Bestandsverzeichnis

  • Eschborn, Flur 5, Flurstück 388/1

    Nr. 1
    11.950 m² Anteil: 430/100000 (Wohnung Nr. 176) (0,43%)

  • Eschborn, Flur 5, Flurstück 388/1

    Nr. 1
    11.950 m² Anteil: 37,5/100000 (Tiefgaragenstellplatz Nr. G 144) (0,04%)

Lage

Bremer Straße 17 - 33, 65760 Eschborn

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Zusammenfassung

Verkehrswert
244.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Frankfurt am Main
Aktenzeichen
0842 K 0045/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.