Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Rheine
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Einheiten
Wohnung
vermietet119.44 m²Miete: 12.000 €/Jahr Marktmiete: 10.500 €/JahrWohnung Nr. 4, Einbauküche, seit 01.01.2024 vermietet; marktübliche Miete laut Gutachten 10.500 €/J,
Stellplatz
vermietetMarktmiete: 900 €/Jahr3 Tiefgaragenstellplätze; marktübliche Miete laut Gutachten 900 €/J gesamt; tatsächliche Miete im Ex
Aufteilung
Etage 1
- Diele 6,4 m²
- Wohnen/Essen/Küche 51,3 m²
- Eltern 12,7 m²
- Ankleide 4,9 m²
- Bad 9,7 m²
- Abstellraum OG 1,6 m²
- Balkon 2,5 m²
Etage 2
- Galerie 9,9 m²
- WC-Raum 2,3 m²
- Kind 13,7 m²
- Abstellraum DG 4,4 m²
Flurstücke
- Rheine Stadt, Flur 117 - 4291.225 m² Anteil 24,22/100= 294m²
Zustand
befriedigendMassivbau von 2004 mit allgemeinem Instandhaltungsbedarf, insbesondere in Wohnung Nr. 4 (Treppe, Raffstores, Markise, Oberlichtantriebe, Waschbecken, Malerarbeiten, Heizung mit Funktionsstörungen).
Renovierungsbedarf
mittelÜberarbeitungsbedürftige Innentreppe (Ablaufspuren, loses Geländer)
Renovierungsbedarf
mittelLamellen-Raffstores klemmen teilweise
Renovierungsbedarf
mittelStoff der Sonnenschutzmarkise vielfach gerissen
Renovierungsbedarf
mittelElektromotoren der Oberlichtfenster teilweise außer Funktion
Schäden
geringEmaillewaschbecken im Bad mit Abplatzung
Renovierungsbedarf
geringMalerarbeiten stellenweise erforderlich
Renovierungsbedarf
mittelHeizung mit Funktionsstörungen
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizungsanlage mit Warmwasserbereitung
Grundbuch
Amtsgericht
Rheine
Grundbuch
Rheine Stadt
Blatt
14422
Bestandsverzeichnis
Rheine Stadt, Flur 117, Flurstück 429
Nr. 11.225 m² Anteil: 24,22/100 (24%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 1Wege- und Versorgungsleitungsrecht zugunsten Grundstück Gemarkung Rheine Stadt Flur 117 Flurstück 430 (Blatt 6654)
Abschläge Verkehrswert
21.868 €Erschließungsbeitrag (Straßenbaubeiträge)
11.868 €
Bauzustand/Instandhaltungsrückstand
10.000 €
Lage
Berbomstiege, Ohner Weg 44 b, 48431 Rheine