Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Köln
Die Arztpraxis im EG verfügt über eine Nutzfläche von rd. 248 m², befindet sich laut Gutachten in einem guten Ausbau- und Unterhaltungszustand und ist wie die Stellplätze vermietet. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Abstellräume. Baujahr 1983/1984.
Die beiden Stellplätze können an der im Lageplan vorgesehenen Lage so nicht genutzt werden, da sie…
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Einheiten
Praxis
vermietet248 m²Miete: 38.688 €/Jahr Marktmiete: 38.688 €/JahrArztpraxis Nr. 1 im Erdgeschoss mit 2 Kellerräumen und Sondernutzungsrechten an 2 Pkw-Stellplätzen;
Stellplatz
vermietetMiete: 960 €/Jahr Marktmiete: 960 €/JahrGarageneinstellplatz Nr. 1 in der Tiefgarage, Breite 2,30 m.
Flurstücke
- Niederzündorf, Flur 2 - 1215544 m² Anteil 323,41/10.000= 17,57m²
- Niederzündorf, Flur 2 - 12243.610 m² Anteil 323,41/10.000= 116,6m²
- Niederzündorf, Flur 2 - 12252.993 m² Anteil 323,41/10.000= 96,67m²
- Niederzündorf, Flur 2 - 1215544 m² Anteil 5/10.000= 0,27m²
- Niederzündorf, Flur 2 - 12243.610 m² Anteil 5/10.000= 1,81m²
- Niederzündorf, Flur 2 - 12252.993 m² Anteil 5/10.000= 1,5m²
Zustand
gutGebäude und Arztpraxis in gutem Ausbau- und Unterhaltungszustand; Gemeinschaftseigentum gepflegt, keine wesentlichen wertmindernden Mängel festgestellt.
Sonstige
mittelZwei Pkw-Stellplätze im Freien können in der vorgesehenen Lage nicht genutzt werden, da sie in den Hauseingangsvorbau hineinragen; Mieterin nutzt abweichenden Stellplatz im Hauseingangsvorbau.
Sonstige
mittelGarageneinstellplatz Nr. 1 in der Tiefgarage nur 2,30 m breit und damit sehr schmal.
Energieeffizienz
Energieträger
Gaswarmwasserzentralheizung, Wärmeabgabe über Wandheizkörper.
Grundbuch
Amtsgericht
Köln
Grundbuch
Niederzündorf
Bestandsverzeichnis
Niederzündorf, Flur 2, Flurstück 1215
Nr. 1544 m² Anteil: 323,41/10.000 (3,23%)Niederzündorf, Flur 2, Flurstück 1224
Nr. 13.610 m² Anteil: 323,41/10.000 (3,23%)Niederzündorf, Flur 2, Flurstück 1225
Nr. 12.993 m² Anteil: 323,41/10.000 (3,23%)Niederzündorf, Flur 2, Flurstück 1215
Nr. 1544 m² Anteil: 5/10.000 (0,05%)Niederzündorf, Flur 2, Flurstück 1224
Nr. 13.610 m² Anteil: 5/10.000 (0,05%)Niederzündorf, Flur 2, Flurstück 1225
Nr. 12.993 m² Anteil: 5/10.000 (0,05%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 1Dienstbarkeit: Recht auf Mitbenutzung der beiden Kinderspielplätze für Eigentümer der Grundstücke Gemarkung Niederzündorf Flur 2 Flurstücke 1216 und 1219.
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 2Verzicht des Eigentümers des Grundstücks Gemarkung Niederzündorf Flur 2 Flurstück 1213 auf Überbaurente gegenüber den Eigentümern der Flurstücke 1215, 1224, 1225.
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 4Beschränkte persönliche Dienstbarkeit: Recht auf Verlegung und Betrieb einer Stromversorgungsleitung in die Flurstücke 1215, 1224, 1225 mit Einwirkungsbeschränkung zugunsten der Gas-, Elektrizitäts- und Wasserwerke AG Köln.
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenNr. 6Zwangsversteigerungsvermerk zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Lage
Am Courts Garten 2, 51143 Köln, Zündorf