Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Bonn - Bild 1
Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Bonn - Bild 2

Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Bonn

Wohnung
Bei der Liegenschaft mit den zu bewertenden Sondereigentumen handelt es sich um eine
Wohneigentumsanlage, die im Zuge der Bauvorhaben der „Rheinpark-Residenz“ oberhalb der
Rheinpromenade, Ende der 80er/Anfang der 90er Jahre errichtet wurde. Bei der in 1990
errichteten Wohnanlage mit den zu bewertenden Sondereigentumen handelt es sich um eine
Häusergruppe, bestehend…

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Wohnfläche
67 m²
4.562 €/m²
Grundstück
6.180 m²
​
Baujahr
1990
vor 36 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Hausgeld
264 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    66.92 m²

    Zweizimmer-Wohnung Nr. 211 im 2. Obergeschoss mit Sondernutzungsrecht an Kellerraum SNR 30

  • Stellplatz

    leerstehend

    Tiefgaragenstellplatz Nr. 320 (vor Ort Nr. 111)

Instandhaltung & Modernisierung

2013
Erneuerung Heizungsanlage, Gas-Brennwertkessel Viessmann Vitocrossal 300
2016
Umbau/Modernisierung Personenaufzug Otis
2020
Anstrich der Fassade (WDVS) laut Eigentümer, ca. vor 4 Jahren

Aufteilung

Etage 2

  • Wohnen 24,7 m²
  • Küche 9,9 m²
  • Schlafen 14,4 m²
  • Diele 10,8 m²
  • Bad 5,5 m²
  • Abstellraum 1,7 m²
  • Balkon 2 m²

Etage -1

  • Kellerabstellraum SNR 30 9,2 m²

Flurstücke

  • Plittersdorf, Flur 8 - 170
    5 m² Anteil 141/10.000= 0,07m²
  • Plittersdorf, Flur 8 - 171
    218 m² Anteil 141/10.000= 3,07m²
  • Plittersdorf, Flur 8 - 159
    50 m² Anteil 141/10.000= 0,71m²
  • Plittersdorf, Flur 8 - 172
    3 m² Anteil 141/10.000= 0,04m²
  • Plittersdorf, Flur 8 - 173
    153 m² Anteil 141/10.000= 2,16m²
  • Plittersdorf, Flur 8 - 174
    4.010 m² Anteil 141/10.000= 56,54m²
  • Plittersdorf, Flur 8 - 175
    553 m² Anteil 141/10.000= 7,8m²
  • Plittersdorf, Flur 8 - 176
    585 m² Anteil 141/10.000= 8,25m²
  • Plittersdorf, Flur 8 - 177
    603 m² Anteil 141/10.000= 8,5m²
  • Plittersdorf, Flur 8 - 170
    5 m² Anteil 2/10.000= 0m²
  • Plittersdorf, Flur 8 - 171
    218 m² Anteil 2/10.000= 0,04m²
  • Plittersdorf, Flur 8 - 159
    50 m² Anteil 2/10.000= 0,01m²
  • Plittersdorf, Flur 8 - 172
    3 m² Anteil 2/10.000= 0m²
  • Plittersdorf, Flur 8 - 173
    153 m² Anteil 2/10.000= 0,03m²
  • Plittersdorf, Flur 8 - 174
    4.010 m² Anteil 2/10.000= 0,8m²
  • Plittersdorf, Flur 8 - 175
    553 m² Anteil 2/10.000= 0,11m²
  • Plittersdorf, Flur 8 - 176
    585 m² Anteil 2/10.000= 0,12m²
  • Plittersdorf, Flur 8 - 177
    603 m² Anteil 2/10.000= 0,12m²

Zustand

gut

Gepflegte Wohnanlage der Rheinpark-Residenz mit drei Mehrfamilienhäusern und Gemeinschaftstiefgarage; normaler, insgesamt gepflegter baulicher Zustand, teilweiser Instandhaltungsbedarf an Gemeinschaftseigentum und Fenstern.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Maler- und Putzschäden im Treppenhausbereich, insbesondere an oberster Fensteröffnung; witterungsbedingte Anstrichschäden an Fenster- und Türrahmen im Treppenhaus.

  • Risse

    gering

    Verformungsriss im Wandbereich nahe Fahrradabstell- und Müllraum im Kellergeschoss.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Alters- und witterungsbedingte Anstrichschäden an Holzfensterrahmen der Wohnung.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Gas-Brennwert-Heizkessel Viessmann Vitocrossal 300, zentrale Heizungsanlage für MFH Denglerstr. 70/72

Grundbuch

Amtsgericht

Bonn

Grundbuch

Plittersdorf

Blatt

3314, 3361

Bestandsverzeichnis

  • Plittersdorf, Flur 8, Flurstück 170

    Nr. 1
    5 m² Anteil: 141/10.000 (1,41%)

  • Plittersdorf, Flur 8, Flurstück 171

    Nr. 1
    218 m² Anteil: 141/10.000 (1,41%)

  • Plittersdorf, Flur 8, Flurstück 159

    Nr. 1
    50 m² Anteil: 141/10.000 (1,41%)

  • Plittersdorf, Flur 8, Flurstück 172

    Nr. 1
    3 m² Anteil: 141/10.000 (1,41%)

  • Plittersdorf, Flur 8, Flurstück 173

    Nr. 1
    153 m² Anteil: 141/10.000 (1,41%)

  • Plittersdorf, Flur 8, Flurstück 174

    Nr. 1
    4.010 m² Anteil: 141/10.000 (1,41%)

  • Plittersdorf, Flur 8, Flurstück 175

    Nr. 1
    553 m² Anteil: 141/10.000 (1,41%)

  • Plittersdorf, Flur 8, Flurstück 176

    Nr. 1
    585 m² Anteil: 141/10.000 (1,41%)

  • Plittersdorf, Flur 8, Flurstück 177

    Nr. 1
    603 m² Anteil: 141/10.000 (1,41%)

  • Plittersdorf, Flur 8, Flurstück 170

    Nr. 1
    5 m² Anteil: 2/10.000 (0,02%)

  • Plittersdorf, Flur 8, Flurstück 171

    Nr. 1
    218 m² Anteil: 2/10.000 (0,02%)

  • Plittersdorf, Flur 8, Flurstück 159

    Nr. 1
    50 m² Anteil: 2/10.000 (0,02%)

  • Plittersdorf, Flur 8, Flurstück 172

    Nr. 1
    3 m² Anteil: 2/10.000 (0,02%)

  • Plittersdorf, Flur 8, Flurstück 173

    Nr. 1
    153 m² Anteil: 2/10.000 (0,02%)

  • Plittersdorf, Flur 8, Flurstück 174

    Nr. 1
    4.010 m² Anteil: 2/10.000 (0,02%)

  • Plittersdorf, Flur 8, Flurstück 175

    Nr. 1
    553 m² Anteil: 2/10.000 (0,02%)

  • Plittersdorf, Flur 8, Flurstück 176

    Nr. 1
    585 m² Anteil: 2/10.000 (0,02%)

  • Plittersdorf, Flur 8, Flurstück 177

    Nr. 1
    603 m² Anteil: 2/10.000 (0,02%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    BeschränkungenNr. 1

    Gasleitungsrecht, Hausanschlussleitungsrecht, Bebauungsbeschränkung zugunsten Energie- und Wasserversorgung Bonn-Rhein/Sieg GmbH (II/1, II/4)

  • Persönliche Dienstbarkeit

    BeschränkungenNr. 2

    Versorgungsleitungsrecht, Nutzungsbeschränkung zugunsten Energie- und Wasserversorgung Bonn-Rhein/Sieg GmbH (II/2, II/5)

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten Stadt Bonn (II/3, II/6)

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 7

    Benutzungsrecht der Pkw-Stellplätze 98 bis 105, Mitbenutzungsrecht Zufahrtsflächen (II/7)

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 8

    Benutzungsrecht der Pkw-Stellplätze 162, 163, Mitbenutzungsrecht Zufahrtsflächen (II/8)

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 10

    Zwangsversteigerungsvermerk zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (II/10)

Abschläge Verkehrswert

3.000 €

  • Benutzungsrecht an 10 Stellplätzen, Mitbenutzungsrecht Zufahrt (Wohnungseigentum Nr. 211)

    3.000 €

Lage

Am Büchel, 00000 Bonn, Plittersdorf

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Zusammenfassung

Verkehrswert
305.300 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bonn
Aktenzeichen
0023 K 0004/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.