Kfz-Stellplatz, Reihenhaus in Wassenberg
Das Flurstück 406 ist mit einem zweigeschossigen, voll unterkellerten Reihenmittelhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss bebaut. Die Grundstücksfläche beträgt 149 m2 bei einer Tiefe von rund 29 m. Das Reihenmittelhaus wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt gemäß den Angaben aus der Bauakte über vier Zimmer, Küche, Windfang, Diele, Gäste-WC, Bad und überdachte…
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt96 m²Marktmiete: 7.718 €/JahrReihenmittelhaus, marktübliche Nettokaltmiete 6,70 EUR/m² für 96 m² Wohnfläche
Stellplatz
selbst bewohnt11 m²Gegenüberliegender gepflasterter Stellplatz, 11 m² Grundstücksfläche
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Windfang 1,9 m²
- Diele 5,5 m²
- Gäste-WC 1,7 m²
- Küche 9,2 m²
- Wohnen 26,4 m²
- Terrasse (angerechnet) 7,8 m²
Etage 1
- Flur OG 5,4 m²
- Badezimmer OG 5,5 m²
- Schlafzimmer 1 12,7 m²
- Schlafzimmer 2 12,5 m²
- Schlafzimmer 3 7,9 m²
Flurstücke
- Wassenberg, Flur 12 - 39511 m²
- Wassenberg, Flur 12 - 406149 m²
Zustand
befriedigendBau- und Unterhaltungszustand scheint durchschnittlich; von außen keine Bauschäden oder -mängel erkennbar, Innenzustand unbekannt.
Energieeffizienz
Energieträger
vermutlich zentrale Brennwertheizungsanlage laut Gutachten, genaue Daten unbekannt
Grundbuch
Amtsgericht
Heinsberg
Grundbuch
Wassenberg
Blatt
4469
Bestandsverzeichnis
Wassenberg, Flur 12, Flurstück 395
Nr. 111 m²Wassenberg, Flur 12, Flurstück 406
Nr. 2149 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
BeschränkungenGrunddienstbarkeit (Kanalrecht) zugunsten Flurstück 406 an Grundstück Gemarkung Wassenberg Flur 12 Flurstück 405; Herrschvermerk im Bestandsverzeichnis.
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenZwangsversteigerung angeordnet (Amtsgericht Heinsberg, 90 K 29/25), eingetragen am 03.09.2025.
Abschläge Verkehrswert
2.551 €Abweichung Außenanlagen vom modellbedingten Ansatz
2.551 €
Lage
Charles-Lindbergh-Str. 80, 41849 Wassenberg, Wassenberg