Kfz-Stellplatz, Reihenhaus in Hürth - Bild 1
Kfz-Stellplatz, Reihenhaus in Hürth - Bild 2

Kfz-Stellplatz, Reihenhaus in Hürth

Haus
Einfamilienwohnhaus (Reihenmittelhaus) in der Albert-Schneider-Straße 28 in Hürth, voll unterkellert, mit 2 Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss; mit einem offenen PKW-Stellplatz
Baujahr: 2005

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
150 m²
2.896 €/m²
Grundstück
226 m²
BRW: 510 €/m²
Baujahr
2005
vor 21 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
59
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    150.19 m²

    Einfamilienwohnhaus (Reihenmittelhaus)

  • Stellplatz

    selbst bewohnt
    16 m²

    offener PKW-Stellplatz auf separatem Flurstück 471

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnen 33,5 m²
  • Küche 10,2 m²
  • Diele 9,1 m²
  • Gäste-WC 2,1 m²
  • Terrasse 9 m²

Etage 1

  • Schlafen 17,4 m²
  • Kind 1 14,3 m²
  • Kind 2 11,2 m²
  • Flur OG 2,7 m²
  • Bad 8,2 m²

Etage 2

  • Studio 34,3 m²
  • Flur SG 0,9 m²
  • Dachterrasse 16 m²

Flurstücke

  • Hürth, Flur 2 - 471
    16 m²
  • Hürth, Flur 2 - 559
    210 m²

Zustand

befriedigend

Bauzustand bezogen auf das Baualter befriedigend, teils ausreichend; diverse Feuchtigkeits- und Fassadenschäden, Risse, Schimmel und starke Gebrauchsspuren, mittlerer Pflegezustand.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Diverse Feuchtigkeitsschäden im Bereich der Giebelwand und Undichtigkeiten im Bereich der Dachterrasse mit Putzabplatzungen und Ausblühungen.

  • Schäden

    mittel

    Teils unfertige Dachterrassen-Reparaturarbeiten, Fassadenschäden mit aufklaffenden Rissen im Bereich der Sockeldämmung und Verfärbungen, offene Rohrverkleidung im Staffelgeschoss.

  • Risse

    mittel

    Diverse erhöhte Putz- und Mauerwerksrisse innerhalb des gesamten Gebäudes.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Insgesamt mäßiger Pflegezustand mit Nikotinschäden an nahezu allen Oberflächen, allgemeine starke Abnutzungs- und Verschleißerscheinungen.

  • Schimmel

    mittel

    Teils Schimmelpilzbildung an der Giebelwand im Wohnzimmer links sowie auf Silikonfugen im Bad.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Fernwärmezentralheizung Stadtwerke Hürth mit zentraler Warmwasserbereitung

Grundbuch

Amtsgericht

Brühl

Grundbuch

Hürth

Blatt

5310

Bestandsverzeichnis

  • Hürth, Flur 2, Flurstück 471

    Nr. 1
    16 m²

  • Hürth, Flur 2, Flurstück 559

    Nr. 2
    210 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    BeschränkungenNr. 1

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Brühl, AZ 141 K 55/25). Eingetragen am 20.10.2025.

Abschläge Verkehrswert

50.000 €

  • Baumängel und -schäden / Imponderabilien

    50.000 €

Lage

Albert-Schneider-Straße 28, 50354 Hürth

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Zusammenfassung

Verkehrswert
435.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Brühl
Aktenzeichen
0141 K 0055/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.