Kfz-Stellplatz, Mehrfamilienhaus in Wesseling - Bild 1
Kfz-Stellplatz, Mehrfamilienhaus in Wesseling - Bild 2

Kfz-Stellplatz, Mehrfamilienhaus in Wesseling

Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienwohnhaus (7 WE) voll unterkellert, rückseitig teils " über Terrain " liegend, mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss bebautmit 6 offenen PKW - Stellplätzen Nelkenweg 21 ? 50389 Wesseling (Berzdorf) Das Baujahr des Gebäudes ist ca. 2018 / 2019.
Die Wohnfläche des Gebäudes beträgt zum Bewertungsstichtag rd. 556 m2.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
556 m²
4.119 €/m²
Grundstück
694 m²
BRW: 325 €/m²
Baujahr
2019
vor 7 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
73
Jahre
Ertragswert
2.292.600 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    115.84 m²
    Miete: 13.440 €/Jahr Marktmiete: 5.184 €/Jahr

    Whg. 1

  • Wohnung

    vermietet
    83.92 m²
    Miete: 11.858 €/Jahr Marktmiete: 5.035 €/Jahr

    Whg. 2

  • Wohnung

    vermietet
    85.86 m²
    Miete: 13.591 €/Jahr Marktmiete: 5.146 €/Jahr

    Whg. 3

  • Wohnung

    vermietet
    87.83 m²
    Miete: 13.955 €/Jahr Marktmiete: 5.270 €/Jahr

    Whg. 4

  • Wohnung

    vermietet
    72.22 m²
    Miete: 12.976 €/Jahr Marktmiete: 4.767 €/Jahr

    Whg. 5

  • Wohnung

    vermietet
    73.94 m²
    Miete: 19.406 €/Jahr Marktmiete: 4.918 €/Jahr

    Whg. 6

  • Wohnung

    vermietet
    36.47 m²
    Miete: 6.488 €/Jahr Marktmiete: 5.184 €/Jahr

    Whg. 7

  • Stellplatz

    vermietet
    Miete: 3.600 €/Jahr Marktmiete: 3.600 €/Jahr

    6 offene PKW-Stellplätze gesamt

Flurstücke

  • Berzdorf, Flur 8 - 1546
    694 m²

Zustand

gut

Neubauähnlicher Zustand, Baujahr ca. 2018/2019, KfW-55-Standard, keine über die normale Altersentwertung hinausgehenden Baumängel oder -schäden feststellbar.

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Luftwärmepumpe Viessmann Vitocal 350 mit zentraler Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Brühl

Grundbuch

Berzdorf

Blatt

2258

Bestandsverzeichnis

  • Berzdorf, Flur 8, Flurstück 1546

    Nr. 1
    694 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Fahr- und Wegerecht für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Berzdorf Flur 8 Flurstück 1545 (Blatt 291 BV Nr. 7).

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Brühl, AZ.: 141 K 37 / 25).

Lage

Nelkenweg 21, 50389 Wesseling, Berzdorf

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Zusammenfassung

Verkehrswert
2.290.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Brühl
Aktenzeichen
0141 K 0037/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.