Kfz-Stellplatz, Garage, Mehrfamilienhaus in Euskirchen - Bild 1
Kfz-Stellplatz, Garage, Mehrfamilienhaus in Euskirchen - Bild 2

Kfz-Stellplatz, Garage, Mehrfamilienhaus in Euskirchen

Mehrfamilienhaus

teilweise unterkellerte, dreigeschossige Mehrfamilienhäuser, insgesamt 17 Wohneinheiten in drei Häusern, Baujahr 1971 - 1975, überwiegend teilmondernisiert ab 2024, Garagenstellplätze vorhanden

Es handelt sich um ein mit zwei Mehrfamilienhäusern mit Verbindungsbaukörper, Garagen bzw. Stellplätzen bebautes Grundstück.
Besonderheiten liegen in verschiedener Hinsicht vor.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
55 m²
20.364 €/m²
Grundstück
781 m²
BRW: 330 €/m²
Baujahr
1973
vor 53 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
35
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2024
Teilweise Erneuerung von Leitungssystemen (Vertikalstränge) und Leitungen im Keller, neue Stromzähler
2024
Weitgehender Austausch der Fenster
2024
Erneuerung der Hauseingangstüren Mittelstraße und Mühlenstraße mit Chip sowie der Türen zum Laubengang
2024
Teilweise Erneuerung der Wohnungstüren und Innentüren
2024
Teilweise Modernisierung in den Wohnungen mit Sanitäranlagen, teilweise Leitungen, Heizkörpern und Oberbelägen (im Sanitärbereich weitgehend überfließt)

Aufteilung

Etage 0

  • Diele 6,4 m²
  • Abstellraum in Leichtbauweise abgetrennt 1,4 m²
  • Küche 10,4 m²
  • Raum 1 Zugang zur Terrasse 19,8 m²
  • Bad innenliegend, Badewanne 3,1 m²
  • Raum 2 mäßiger Zustand 14,8 m²
  • Terrasse im Bereich des Spielplatzes angelegt 5,9 m²

Etage 1

  • Diele 10 m²
  • Küche Zugang zur Loggia 7,6 m²
  • Loggia mit isolierverglasten Holzfenstern geschlossen nach Art eines Wintergartens, Boden mit Kunststeinbelag 3,2 m²
  • Raum 1 23,6 m²
  • Raum 2 18,5 m²

Zustand

Das Gutachten stellt kein Bausubstanzgutachten dar und erfasst nur augenscheinlich erkennbare bauliche Besonderheiten und Schäden ohne Bauteileöffnung. Es wird darauf hingewiesen, dass verdeckte Schäden oder Mängel, insbesondere hinter Verkleidungen oder in nicht besichtigten Bereichen, nicht erfasst wurden. Untersuchungen auf pflanzliche und tierische Schädlinge sowie gesundheitsgefährdende Baumaterialien wurden nicht vorgenommen, weshalb verbleibende Risiken bestehen.

  • Risse

    mittel

    Stellenweise Rissbildungen an den Fassaden

  • Risse

    mittel

    Teilweise Rissbildungen an den alten Fenstern

  • Risse

    mittel

    Teilweise Rissbildungen an den Wohnungseingangstüren und Innentüren

  • Risse

    mittel

    In einzelnen Wohnungen stellenweise Rissbildungen an Boden-, Wand- und Deckenbelägen sowie den Laubengängen

  • Schimmel

    mittel

    Teilweise Schimmelpilzbildung, möglicherweise an Wärmebrücken

  • Schimmel

    mittel

    Schimmelpilzbildung in der Diele

  • Schimmel

    mittel

    Schimmelpilzbildung in der Küche

  • Schimmel

    mittel

    Schimmelpilzbildung im alten Bad

  • Schäden

    mittel

    Teilweise Schäden an den alten Sanitäreinrichtungen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Einfach verglaste Holzfenster

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Alte Drahtglastür zum Treppenhaus

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung von Buderus, Typ Logano G334 (Niedertemperaturheizung)

Lage

Mühlenstr. 28, Mittelstr. 31, 53879 Euskirchen, Euskirchen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
1.120.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Euskirchen
Aktenzeichen
0900 K 0008/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.