Kfz-Stellplatz, Garage, Einfamilienhaus in Wiehl
HausWohnung
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein voll unterkellertes, freistehendes Einfamilienwohnhaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von 131 qm nebst Garage und einer Einliegerwohnung in Drabenderhöhe. Das Wohngebäude ist eingeschossig in Massivbauweise im Jahre 1966 erbaut worden. Es sind Außenanlagen (Carport sowie Wintergarten) vorhanden, für die keine Baugenehmigung vorliegt. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss wurde kürzlich renoviert. Im Gäste-WC war beim erfolgten Ortstermin laut Wertgutachten ein Wasserschaden zu erkennen.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Wohnfläche
131 m²
687 €/m²
Grundstück
131 m²
BRW: 110 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Restnutzungsdauer
12
Jahre
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Aufteilung
Etage 1
- Flur 5,3 m²
- Kinderzimmer
- Eltern
- WC
- Bad
Flurstücke
- Drabenderhöhe, Flur 48 - /674 m²
Zustand
befriedigendDas Gebäude entspricht im Ausbau dem Baujahr 1966, mit kleineren Renovierungsarbeiten im Untergeschoss. Es wurden keine gravierenden Modernisierungen vorgenommen, und keine wesentlichen wirtschaftlichen Mängel oder Bauschäden sind erkennbar. Die Beurteilung basiert auf dem optischen Eindruck, wobei nicht sichtbare Mängel oder Schädlinge nicht ausgeschlossen werden können.
Lage
Reenerland 30, 51674 Wiehl, Drabenderhöhe
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