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Kfz-Stellplatz, Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Bonn
Wohnung Nr. 3 sowie Nr. 4 - im Verfahren 223 K 43/25 - waren historisch miteinander verbunden und wurden gemeinsam früher genutzt. Das Abluftrohr des Kamins in der Wohnung Nr. 3 führt durch einen Raum von Nr. 4, welches laut Angabe bei Betrieb gewisse Emissionen abgibt.…
KI Dokumentenanalyse
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Aufteilung
Etage 2
- Wohnung Nr. 3 116 m²
Etage 3
- Wohnung Nr. 4 35 m²
Flurstücke
- Beuel, Flur 73 - 226n/a m² Anteil 587/100
Zustand
gutDie baulichen Anlagen sind über 90 Jahre alt und befinden sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand mit üblichen altersbedingten Abnutzungserscheinungen. Wesentliche Baumängel oder Bauschäden waren nicht ersichtlich. Es wurde weitestgehend eine ordnungsgemäße Instandhaltung betrieben, sodass kein Renovierungsbedarf oder Schäden wie Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse festgestellt wurden.
Schäden
mittelDefektes Dachflächenfenster
Renovierungsbedarf
mittelGewisser Modernisierungsstau
Grundbuch
Amtsgericht
Bonn
Grundbuch
Beuel
Blatt
6046
Bestandsverzeichnis
Beuel, Flur 73, Flurstück 226
Nr. 1Anteil: 587/100 (587%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
LastenZwangsversteigerungsvermerke zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft vom 19. Juni 2023
Abschläge Verkehrswert
15.000 €marktübliche, pauschale Wertminderung wegen unterdurchschnittlichen Zustand, kleineren Unterhaltungs
15.000 €
Lage
Neustraße 42, 53225 Bonn, Beuel